“Gayrimen kul Piyasasına Genel Bakış” çalışmasına göre, Portekiz'de Haziran ayına kadar 40.452 konut satıldı, bu da geçen yılın aynı dönemine göre% 19 artışla.

Lizbon, 2024'e göre% 21 daha fazla olan 5.415 satış kaydetti ve ülkenin lider pazarı olarak konumunu pekiştirdi. Bu arada Porto, bir önceki yıla göre% 20 daha fazla olan 3.721 ev satıldı ve bu da “pandemiden bu yana en iyi yarı yıllık performansı” temsil

etti.

Talepteki bu önemli artışa rağmen Savills, lüks segment de dahil olmak üzere hem Lizbon'da hem de Porto'da fiyatlardaki “istikrar belirtilerini” belirtiyor ve “son yıllardaki değer kazanma oranlarına kıyasla bir yavaşlama olduğunu gösteriyor”.

Kiralama pazarında danışmanlık ayrıca arzda “önemli bir artışa” işaret ediyor: Lizbon'da 5.355 ev mevcuttu, 2024'e göre% 32 daha fazla ve Porto'da 1,646, %1166 artışla.

“Arzdaki bu genişlemeye güçlü talep ve daha ılımlı, ancak yine de olumlu bir fiyat yörüngesini destekleyen daha fazla sayıda sözleşme imzalanan daha fazla sayıda sözleşme eşlik etti” vurguluyor.

Turizm

Turizm sektöründe otel segmenti, yılın ilk yarısında 330,7 milyon Euro'luk gayrimenkul yatırım hacmi, yıllık% 16 artış ve toplam yatırımın% 27'lik payı ile “pazarın itici güçlerinden biri olarak öne çıktı”

.

Savills, yılın ilk yarısında kaydedilen en büyük işlem olan yaklaşık 125 milyon Euro'ya satın alınan Cascais'teki Hotel Miragem'in satışı olmak üzere dönem boyunca altı önemli işlemin tamamlandığını bildirdi.

Aynı zamanda, ulusal otelcilik sektörü, 21 yeni otelin açılmasıyla büyümeye devam etti ve mevcut arza yaklaşık 2.000 oda ekledi.

Per

akende Danışmanlığa göre perakende sektörü de 2025'in ilk yarısında “sağlam performans” gösterdi.

Alışveriş merkezlerinde kümülatif satışlar %4,7 arttı ve trafik %0,6 arttı, bu da “tüketici güveninde ilerici bir toparlanmanın sinyali” iken, özellikle Lizbon ve Porto'nun önde gelen bölgelerinde, “özellikle moda ve gıda perakende sektörlerinde talep yüksek kalırken, özellikle moda ve gıda perakende sektörlerinde talep yüksek olmaya devam ediyor.”

Araştırmaya göre, “kaliteli arz eksikliği genişlemenin önündeki ana engel olmaya devam etse de, lüks segment, Portekiz'deki konumlarına girmek veya güçlendirmek isteyen birçok uluslararası marka ile dinamizmini korudu.”

Savills, “Markalar, çevrimiçi varlıklarını tamamlayan deneyimlere öncelik vererek lokasyon seçiminde ve mağazalarının tasarımında giderek daha seçici ve talepkar hale geliyor” diyor.

Lizbon'da emlak danışmanlığı, Garrett, Carmo ve Augusta caddelerinin öne çıkmasıyla “ana ticari arterlerin çekiciliğini koruduğunu” söylüyor, Porto, Santa Catarina, Aliados ve Flores caddeleri ise “sokak ticaretine öncülük etmeye ve talebin büyük bir bölümünü yoğunlaştırmaya” devam ediyor.