Imovirtualin tietojen mukaan uusien kiinteistöjen suhteellinen painoarvo kokonaismarkkinoilla nousi 4,6 prosentista 5,0 prosenttiin maaliskuun 2025 ja maaliskuun 2026 välillä.

Vaikka kokonaisvolyymi ei absoluuttisesti mitattuna kasva, uudisrakentaminen on käytettyjen kiinteistöjen segmenttiä kestävämpää, ja se on edelleen strateginen pilari, jolla on ensiluokkainen asema.

Keskimääräinen ilmoitushinta on 647 500 euroa, joten segmentin ero käytettyihin kiinteistöihin, joiden keskimääräinen hinta on 425 000 euroa, on 52 prosenttia.

Maantieteellisesti katsottuna uusien asuntojen tarjonta on edelleen keskittynyt voimakkaasti tärkeimpien kaupunkikeskusten varrelle, ja Porton (42,9 %) ja Lissabonin (28,9 %) osuus on yli 70 prosenttia rakennuskohteista.

Näiden suurten keskusten ulkopuolella Setúbal erottuu nousevana keskuksena, ja sen osuus tarjonnasta kasvoi 7,6 prosenttiin, kun taas Algarven suhteellinen osuus laski 15 prosenttia.

Uudisrakentaminen koostuu pääasiassa asunnoista, joiden osuus tarjonnasta on 92,6 prosenttia, vaikka uusien talojen alaluokassa on havaittavissa mahdollista monipuolistumista, sillä niiden osuus kasvoi 21,4 prosenttia.

Näiden uusien kiinteistöjen ominaisuudet vahvistavat niiden kaupunkimaisuutta ja keskittymistä luksusperheiden markkinoille, sillä T3- ja T4-tyyppien osuus uudesta tarjonnasta on 73,1 prosenttia, mikä ylittää käytettyjen markkinoiden 62,3 prosentin osuuden.

Imovirtualin markkinointipäällikkö Sylvia Bozzo korostaa, että tämä segmentti on edelleen "keskittyneempi, kalliimpi ja suuntautunut enemmän perhetyyppeihin", mikä osoittaa, että huolimatta tarjonnan lisääntyneestä merkityksellisyydestä, uudisrakentaminen ei edelleenkään vastaa kovin hyvin väestön keskimmäisen segmentin tarpeita ja taloudellisia mahdollisuuksia.