Imovirtu al'den alınan verilere göre, yeni mülklerin toplam pazardaki nispi ağırlığı Mart 2025 ile Mart 2026 arasında% 4,6'dan% 5,0'a yükseldi.

Toplam hacim mutlak olarak büyümese de, yeni inşaat kullanılmış emlak segmentinden daha dayanıklıdır ve premium pozisyona sahip stratejik bir sütun olmaya devam ediyor.

Reklamı yapılan ortalama fiyat 647.500€ olarak belirlendiğinde, bu segment, ortalaması 425.000€ olan kullanılmış mülklere kıyasla %52'lik bir fark gösteriyor.

Coğrafi olarak, yeni arz ana kentsel eksenlerde yoğun bir şekilde yoğunlaşmaya devam ediyor ve gelişmelerin %70'inden fazlasını Porto (%42,9) ve Lizbon (%28,9) oluşturuyor.

Bu büyük merkezlerin dışında Setúbal, göreceli payında %15'lik bir kayıp kaydeden Algarve'nin aksine, arzının% 7,6'sına yükselerek gelişmekte olan bir merkez olarak öne çıkıyor.

Bu yeni inşaat ağırlıklı olarak arzın% 92.6'sını oluşturan dairelerden oluşuyor, ancak yeni evler alt segmentinde% 21.4'lük bir büyüme ile olası bir çeşitlendirme kaydedildi.

Bu yeni mülklerin özellikleri kentsel karakterlerini pekiştiriyor ve lüks aile pazarına odaklanıyor, çünkü T3 ve T4 tipolojileri yeni arzın% 73'ünü oluşturuyor ve kullanılmış pazarda gözlemlenen% 62,3'ü aşıyor.

Imovirtual Pazarlama Müdürü Sylvia Bozzo, bu segmentin “daha yoğun, daha pahalı ve aile tipolojilerine daha odaklı” kaldığını vurguluyor; bu, arz organizasyonundaki artan alaka düzeyine rağmen, yeni inşaatın nüfusun orta kesiminin ihtiyaçları ve finansal yetenekleriyle zayıf bir şekilde uyumlu olmaya devam ettiğini gösteriyor.