По данным Imovirtual, относительный вес новой недвижимости в общем объеме рынка вырос с 4,6 до 5,0 % в период с марта 2025 по март 2026 года.

Хотя общий объем не растет в абсолютном выражении, новое строительство более устойчиво, чем сегмент подержанной недвижимости, и остается стратегической опорой с премиальным положением.

При средней объявленной цене в 647 500 евро этот сегмент демонстрирует разницу в 52 % по сравнению с подержанной недвижимостью, средняя цена которой составляет 425 000 евро.

Географически новое предложение по-прежнему сосредоточено вдоль основных городских осей: на Порту (42,9 %) и Лиссабон (28,9 %) приходится более 70 % объектов.

За пределами этих крупных центров выделяется Сетубал, на долю которого приходится 7,6 % предложения, в отличие от Алгарве, где зафиксировано 15 %-ное снижение относительной доли.

Новые объекты в основном состоят из квартир, на долю которых приходится 92,6 % предложения, хотя отмечается возможная диверсификация: в подсегменте новых домов рост составил 21,4 %.

Характеристики этих новых объектов усиливают их городской характер и ориентированность на рынок элитной семейной недвижимости, так как на типологии Т3 и Т4 приходится 73,1% нового предложения, что превышает 62,3%, наблюдаемые на рынке подержанных домов.

Сильвия Боццо, менеджер по маркетингу Imovirtual, подчеркивает, что этот сегмент остается "более концентрированным, более дорогим и более ориентированным на семейные типологии", что показывает, что, несмотря на возросшую значимость в организации предложения, новое строительство по-прежнему слабо соответствует потребностям и финансовым возможностям среднего сегмента населения.