Les résultats du dernier rapport Property Market-Index montrent que la capitale et ses quartiers environnants restent parmi les endroits les plus recherchés du pays.

Des quartiers prestigieux comme Lapa, Avenida da Liberdade et Príncipe Real atteignent des scores de 180, ce qui les place fermement dans le haut du marché.

L'indice utilise un score de référence de 100 et applique une méthodologie pondérée qui prend en compte des facteurs tels que la performance de la croissance, les perspectives d'investissement, l'infrastructure et l'attrait du style de vie.

Les

zones caractérisées par un charme historique et une architecture traditionnelle se transforment de plus en plus en quartiers résidentiels haut de gamme, attirant des acheteurs internationaux fortunés.

Cette évolution

est particulièrement visible à Marvila, où d'anciennes zones industrielles ont été transformées en quartiers créatifs dynamiques, attirant entrepreneurs, designers et investisseurs culturels.

Cette régénération enrichit non seulement l'offre culturelle de Lisbonne, mais soutient également la hausse des valeurs immobilières. La demande pour l'immobilier de luxe reste particulièrement forte, avec des développements centraux qui commandent des prix de premier ordre.

Crédits : Image fournie ; Auteur : Portugal Pathways ; Lisbonne reste l'un des marchés immobiliers les plus demandés du Portugal

Sur l'Avenida da Liberdade, les propriétés nouvellement construites peuvent atteindre jusqu'à 12 000 euros le mètre carré, ce qui souligne la réputation croissante de Lisbonne en tant que centre européen du luxe

. Au niveau national, la construction résidentielle est restée en deçà de la demande, avec environ 21 000 nouveaux logements livrés chaque année entre 2020 et 2024, soit bien moins que les niveaux précédents.

À Lisbonne, ce déséquilibre est encore plus marqué, ce qui alimente la hausse continue des prix et l'intensification de la concurrence pour les biens de premier ordre.

Les acheteurs internationaux restent une force clé qui façonne le marché. Le rapport souligne l'afflux constant d'acheteurs et d'investisseurs fortunés de pays tels que les États-Unis, le Royaume-Uni et le Brésil, attirés par la qualité de vie, la sécurité et les conditions fiscales favorables du Portugal.

À l'avenir, les perspectives du marché immobilier de Lisbonne restent encourageantes. Les prix dans les principales zones devraient encore augmenter de 5,8 % d'ici 2026, soutenus par une demande étrangère soutenue et une offre limitée.

Bien que les défis liés à l'accessibilité et à la disponibilité des logements persistent, les fondamentaux sous-jacents de Lisbonne laissent présager une croissance continue dans les années à venir.

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