Os resultados do último relatório do Property Market-Index mostram que a capital e os distritos vizinhos continuam entre os locais mais procurados do país.

Bairros de prestígio como Lapa, Avenida da Liberdade e Príncipe Real estão alcançando pontuações de índice de 180, colocando-os firmemente no topo do mercado.

O índice usa uma pontuação de referência de 100 e aplica uma metodologia ponderada que considera fatores como desempenho de crescimento, perspectivas de investimento, infraestrutura e apelo ao estilo de vida.

Essa abordagem oferece uma perspectiva abrangente sobre o potencial imobiliário de longo prazo em diferentes regiões.

Áreas caracterizadas pelo charme histórico e pela arquitetura tradicional estão cada vez mais se transformando em bairros residenciais premium, atraindo compradores internacionais de alto patrimônio líquido.

Essa mudança é particularmente visível em Marvila, onde antigas zonas industriais foram transformadas em vibrantes bairros criativos, atraindo empreendedores, designers e investidores culturais.

Essa regeneração não está apenas enriquecendo a oferta cultural de Lisboa, mas também apoiando o aumento dos valores imobiliários. A demanda por imóveis de luxo continua especialmente forte, com empreendimentos centrais comandando preços de primeira linha

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Créditos: Imagem fornecida; Autor: Portugal Pathways; Lisboa continua sendo um dos mercados imobiliários mais procurados de Portugal

Na Avenida da Liberdade, propriedades recém-construídas podem chegar a €12.000 por metro quadrado, ressaltando a crescente reputação de Lisboa como um centro europeu de luxo

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Um dos principais fatores por trás da resiliência do mercado é a contínua escassez de oferta. Em todo o país, a construção residencial ficou aquém da demanda, com aproximadamente 21.000 novas casas entregues anualmente entre 2020 e 2024

, bem abaixo dos níveis anteriores.

Em Lisboa, esse desequilíbrio é ainda mais agudo, alimentando aumentos contínuos de preços e intensificando a concorrência por ativos de primeira linha.

Os compradores internacionais continuam sendo uma força fundamental que molda o mercado. O relatório destaca um fluxo constante de compradores e investidores abastados de países como Estados Unidos, Reino Unido e Brasil, atraídos pela qualidade de vida, segurança e condições fiscais favoráveis de Portugal

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Olhando para o futuro, as perspectivas para o mercado imobiliário de Lisboa continuam animadoras. Prevê-se que os preços nas principais áreas aumentem mais 5,8% até 2026, apoiados pela demanda externa sustentada e pela

oferta restrita.

Embora os desafios em torno da acessibilidade e da disponibilidade habitacional persistam, os fundamentos subjacentes de Lisboa apontam para um crescimento contínuo nos próximos anos.

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