Uit de bevindingen van het meest recente Property Market-Index rapport blijkt dat de hoofdstad en de omliggende wijken tot de meest gewilde locaties van het land blijven behoren.

Prestigieuze wijken zoals Lapa, Avenida da Liberdade en Príncipe Real halen indexscores van 180, waarmee ze stevig aan de bovenkant van de markt staan.

De index gebruikt een benchmarkscore van 100 en past een gewogen methodologie toe die rekening houdt met factoren zoals groeiprestaties, investeringsvooruitzichten, infrastructuur en aantrekkingskracht van levensstijl.

Deze benadering biedt een uitgebreid perspectief op het vastgoedpotentieel op lange termijn in verschillende regio's.

Gebieden die worden gekenmerkt door historische charme en traditionele architectuur veranderen steeds meer in eersteklas woonwijken en trekken vermogende internationale kopers aan.

Deze verschuiving is vooral zichtbaar in Marvila, waar voormalige industriële zones zijn getransformeerd tot levendige creatieve wijken, die ondernemers, ontwerpers en culturele investeerders aantrekken.

Deze regeneratie verrijkt niet alleen het culturele aanbod van Lissabon, maar ondersteunt ook de stijgende vastgoedwaarden. De vraag naar luxe onroerend goed blijft bijzonder sterk, met ontwikkelingen in het centrum die topprijzen vragen.

Credits: Afbeelding meegeleverd; Auteur: Portugal Pathways; Lissabon blijft een van Portugal's meest gewilde vastgoedmarkten

Aan de Avenida da Liberdade kunnen nieuw gebouwde woningen oplopen tot wel €12.000 per vierkante meter, wat de groeiende reputatie van Lissabon als Europees luxecentrum onderstreept.

Een belangrijke drijfveer achter de veerkracht van de markt is het aanhoudende tekort aan aanbod. Op nationaal niveau is de woningbouw achtergebleven bij de vraag, met ongeveer 21.000 nieuwe woningen per jaar tussen 2020 en 2024 - ver onder eerdere niveaus.

In Lissabon is deze onevenwichtigheid nog acuter, waardoor de prijsstijgingen aanhouden en de concurrentie voor eersteklas onroerend goed toeneemt

.

Het rapport wijst op een gestage instroom van welvarende kopers en investeerders uit landen als de Verenigde Staten, het Verenigd Koninkrijk en Brazilië, aangetrokken door de levenskwaliteit, veiligheid en gunstige belastingvoorwaarden van

Portugal.

Naar verwachting zullen de prijzen in de belangrijkste gebieden tot 2026 met nog eens 5,8% stijgen, gesteund door een aanhoudende buitenlandse vraag en een beperkt aanbod.

Hoewel er nog steeds uitdagingen zijn op het gebied van betaalbaarheid en beschikbaarheid van woningen, wijzen de onderliggende fundamenten van Lissabon in de richting van aanhoudende groei in de komende jaren.

Om de mogelijkheden in Portugal's luxe onroerend goed sector te verkennen, kunt u een afspraak maken voor een gratis kennismakingsgesprek met Portugal Pathways.