Wyniki najnowszego raportu Property Market-Index pokazują, że stolica i otaczające ją dzielnice pozostają jednymi z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w kraju.

Prestiżowe dzielnice, takie jak Lapa, Avenida da Liberdade i Príncipe Real, osiągają wyniki indeksu na poziomie 180, co plasuje je w ścisłej czołówce

rynku. Indeks wykorzystuje punkt odniesienia 100 i stosuje metodologię ważoną, która uwzględnia czynniki, w tym wyniki wzrostu, perspektywy inwestycyjne, infrastrukturę i atrakcyjność stylu życia.

Takie podejście oferuje kompleksową perspektywę długoterminowego potencjału nieruchomości w różnych regionach

. Obszary charakteryzujące się historycznym urokiem i tradycyjną architekturą coraz częściej przekształcają się w dzielnice mieszkaniowe premium, przyciągając zamożnych międzynarodowych nabywców.

Ta zmiana jest szczególnie widoczna w Marvila, gdzie dawne strefy przemysłowe zostały przekształcone w tętniące życiem kreatywne dzielnice, przyciągające przedsiębiorców, projektantów i inwestorów kulturalnych

. Taka rewitalizacja nie tylko wzbogaca ofertę kulturalną Lizbony, ale także wspiera rosnące wartości nieruchomości. Popyt na luksusowe nieruchomości pozostaje szczególnie silny, a centralne inwestycje osiągają najwyższe ceny.

Credits: Dostarczone zdjęcie; Autor: Portugal Pathways; Lizbona pozostaje jednym z najbardziej pożądanych rynków nieruchomości w Portugalii

Na Avenida da Liberdade nowo wybudowane nieruchomości mogą osiągnąć nawet 12 000 euro za metr kwadratowy, co podkreśla rosnącą reputację Lizbony jako europejskiego centrum luksusu

. W całym kraju budownictwo mieszkaniowe pozostaje w tyle za popytem, a w latach 2020-2024 oddawanych jest do użytku około 21 000 nowych domów rocznie - znacznie poniżej poprzednich poziomów.

W Lizbonie ta nierównowaga jest jeszcze bardziej dotkliwa, napędzając ciągły wzrost cen i wzmożoną konkurencję o najlepsze aktywa

. Międzynarodowi nabywcy pozostają kluczową siłą kształtującą rynek. W raporcie podkreślono stały napływ zamożnych nabywców i inwestorów z krajów takich jak Stany Zjednoczone, Wielka Brytania i Brazylia, przyciągniętych jakością życia w Portugalii, bezpieczeństwem i korzystnymi warunkami podatkowymi.

Patrząc w przyszłość, perspektywy dla lizbońskiego rynku nieruchomości pozostają zachęcające. Przewiduje się, że ceny w wiodących obszarach wzrosną o kolejne 5,8% do 2026 r., wspierane przez utrzymujący się popyt zagraniczny i ograniczoną podaż.

Chociaż nadal istnieją wyzwania związane z przystępnością cenową i dostępnością mieszkań, podstawowe fundamenty Lizbony wskazują na dalszy wzrost w nadchodzących latach.

Aby zbadać możliwości w portugalskim sektorze luksusowych nieruchomości, możesz umówić się na bezpłatną rozmowę z Portugal Pathways.