לדברי כריסטינה אלמיידה, מנהלת משרד פורטו של JLL, משרדי המשפחה הספרדיים החלו לגלות עניין רב בפורטוגל לפני כ-18 חודשים, והתמקדו בעיקר באירוח ובנכסים קמעונאיים.

בשיחה עם Diário de Notícias, אלמיידה אמר כי משקיעים מספרד השכנה רואים "פוטנציאל אדיר להערכה ונכסים איכותיים" בפורטוגל, בתקופה שבה שוק הנדל"ן הספרדי נחשב "בוגר מאוד ומחומם יתר על המידה".

המשקיעים הספרדים נחשבים כיום ללאום הזר השני הפעיל ביותר בצפון פורטוגל, מאחורי הצרפתים בלבד ולפני הקונים האמריקאים. המשיכה הגוברת של האזור בשוק הלאומי באה לידי ביטוי גם בהיקפי ההשקעות: מתוך 2.8 מיליארד אירו שהושקעו במגזר הנדל"ן המסחרי בפורטוגל בשנה שעברה, כמחצית הופנו לצפון.

למרות המומנטום המתמשך, נתוני התעשייה מזהירים מפני אתגרים מבניים גוברים, כמו מחסור בקרקעות זמינות ועלויות הבנייה העולות.