De acordo com Cristina Almeida, diretora do escritório do Porto da JLL, os family offices espanhóis começaram a demonstrar um forte interesse em Portugal há cerca de 18 meses, focando-se sobretudo em activos de hotelaria e retalho.

Em declarações ao Diário de Notícias, Cristina Almeida afirmou que os investidores da vizinha Espanha vêem em Portugal um formidável "potencial de valorização e activos de elevada qualidade", numa altura em que o mercado imobiliário espanhol é considerado "muito maduro e sobreaquecido".

Os investidores espanhóis são atualmente considerados a segunda nacionalidade estrangeira mais ativa no Norte de Portugal, atrás apenas dos franceses e à frente dos americanos. A crescente atração da região no mercado nacional também se reflecte nos volumes de investimento: dos 2,8 mil milhões de euros investidos no sector imobiliário comercial em Portugal no ano passado, cerca de metade foi canalizada para o Norte.

Apesar da dinâmica atual, os números do sector alertam para os crescentes desafios estruturais, como a escassez de terrenos disponíveis e o aumento dos custos de construção.