Volgens Cristina Almeida, directeur van het Porto kantoor van JLL, begonnen Spaanse family offices ongeveer 18 maanden geleden sterke interesse te tonen in Portugal, waarbij ze zich voornamelijk richtten op horeca- en winkelvastgoed.

In een gesprek met Diário de Notícias zei Almeida dat investeerders uit het naburige Spanje een formidabel "potentieel voor waardestijging en hoogwaardige activa" zien in Portugal, op een moment dat de Spaanse vastgoedmarkt wordt beschouwd als "zeer volwassen en oververhit".

Spaanse investeerders worden nu beschouwd als de tweede meest actieve buitenlandse nationaliteit in het noorden van Portugal, na alleen de Fransen en voor Amerikaanse kopers. De toenemende aantrekkingskracht van de regio binnen de nationale markt wordt ook weerspiegeld in de investeringsvolumes: van de €2,8 miljard die vorig jaar in de Portugese commerciële vastgoedsector werd geïnvesteerd, ging ongeveer de helft naar het noorden.

Ondanks de aanhoudende dynamiek waarschuwen cijfers uit de sector voor toenemende structurele uitdagingen, zoals het tekort aan beschikbare grond en de stijgende bouwkosten.