وفقًا لكريستينا ألميدا، مديرة مكتب JLL في بورتو، بدأت المكاتب العائلية الإسبانية في إظهار اهتمام قوي بالبرتغال منذ حوالي 18 شهرًا، مع التركيز بشكل أساسي على أصول الضيافة والتجزئة.

وفي حديثه إلى Diário de Notícias، قال ألميدا إن المستثمرين من إسبانيا المجاورة يرون «إمكانات هائلة للتقدير والأصول عالية الجودة» في البرتغال، في وقت يعتبر فيه سوق العقارات الإسباني «ناضجًا للغاية ومحمومًا».

يعتبر المستثمرون الإسبان الآن ثاني أكثر الجنسيات الأجنبية نشاطًا في شمال البرتغال، بعد الفرنسيين فقط وقبل المشترين الأمريكيين. تنعكس جاذبية المنطقة المتزايدة داخل السوق الوطنية أيضًا في أحجام الاستثمار: من بين 2.8 مليار يورو تم استثمارها في قطاع العقارات التجارية في البرتغال العام الماضي، تم توجيه حوالي النصف نحو الشمال.

على الرغم من الزخم المستمر، تحذر أرقام الصناعة من التحديات الهيكلية المتزايدة، مثل نقص الأراضي المتاحة وارتفاع تكاليف البناء.