Il rapporto conclude che Porto e Aveiro sono in testa alla classifica con maggiori aumenti dei prezzi delle case, mentre Guarda e Vila Real sono ancora le aree più convenienti del Paese, quando si parla di prezzi delle case, secondo Imovirtual.

Prezzi di vendita

Nel territorio portoghese, il prezzo medio di una casa ha raggiunto i 414.000 euro, con un aumento annuale del 18% e mensile del 4%. Nel Nord, il prezzo medio è stato fissato a 238.500 euro, con un aumento annuale del 9,66%.

All'interno della regione, Imovirtual evidenzia i casi di Aveiro e Braga, che hanno raggiunto un prezzo medio di 340.000 euro, con aumenti annuali superiori al 15% e aumenti mensili dell'1% in entrambe le città. Porto è ancora il distretto con i prezzi delle case più alti nella regione del Nord, con un prezzo medio di 395.000 euro, che rappresenta un aumento annuale del 14% e un aumento mensile dell'1%.

Anche a Viana do Castelo si registra un aumento dei prezzi delle abitazioni, con un incremento mensile del 2% e annuale del 12,55%, dove in media si può acquistare una casa per 287.000 euro. Viseu ha registrato un calo mensile del 3%, oltre a una crescita annuale del 6%. Ora, una casa a Viseu può costare, in media, 190.000 euro.

Anche Guarda ha registrato un calo mensile (2%), pur registrando un aumento annuale del 20%. Anche Bragança sta registrando una diminuzione dei prezzi delle case, con un prezzo medio di 110.000 euro, risultando il distretto più accessibile del Nord. Vila Real ha registrato un leggero calo mensile e una casa può costare, in media, 174.000 euro.

Prezzi degli affitti

Per quanto riguarda gli affitti, la media nazionale è rimasta a 1.300 euro, con un aumento annuale del 4%. Nella regione del Nord, la media è stata di 731 euro, con un aumento annuale dell'1% (rispetto ai 725 euro di maggio 2024) e una stabilizzazione mensile dell'1%.

Per quanto riguarda gli affitti, la media nazionale è rimasta a 1.300 euro, registrando un aumento annuale del 4%. Nella regione del Nord, la media è stata fissata a 731 euro, l'1% in più rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso (maggio 2024), registrando una stabilizzazione mensile dell'1% rispetto ad aprile 2025.

Proprio come i prezzi di vendita, a Porto i prezzi degli affitti sono i più alti della regione, mantenendo i valori di marzo (1.200 euro), dopo aver registrato un calo ad aprile.

Guarda ha registrato ancora una volta l'aumento annuale più elevato della regione, oltre il 47%, con una crescita mensile del 2%, attestandosi ora a 560 euro. Vila Real è rimasta a 600 euro, con un significativo aumento annuale del 50%. Bragança si è leggermente ripresa, passando da 500 a 525 euro, anche se continua a registrare un calo su base annua del -5%. Braga è scesa per il secondo mese consecutivo, attestandosi a 875 euro, con una variazione annuale negativa del -3%.

Viseu ha registrato un leggero aumento mensile del 2%, raggiungendo 662,50 euro, mentre Viana do Castelo (800 euro) e Aveiro (900 euro) sono rimaste ai valori del mese precedente.