O relatório concluiu que Porto e Aveiro lideram o ranking com maiores aumentos nos preços das casas, enquanto Guarda e Vila Real continuam a ser as zonas mais acessíveis do país, no que diz respeito aos preços das casas, segundo o Imovirtual.

Preços de venda

No território português, o preço médio de uma casa atingiu os 414.000 euros, um aumento anual de 18% e mensal de 4%. No Norte, o preço médio fixou-se nos 238.500 euros, um aumento anual de 9,66%.

Dentro da região, o Imovirtual destaca os casos de Aveiro e Braga, que atingiram um preço médio de 340.000 euros, com subidas anuais acima dos 15%, e subidas mensais de 1% em ambas as cidades. O Porto continua a ser o distrito com os preços de habitação mais elevados da região Norte, com um preço médio de casa de 395.000€, representando um aumento anual de 14% e um aumento mensal de 1%.

Viana do Castelo também está a ver os seus preços de habitação aumentarem, registando um aumento mensal de 2%, e um aumento anual de 12,55%, onde, em média, uma casa pode ser comprada por 287.000 euros. Viseu registou uma descida mensal de 3%, para além de um crescimento anual de 6%. Agora, uma casa em Viseu pode custar, em média, 190.000 euros.

A Guarda também registou uma descida mensal (2%), registando, no entanto, um aumento anual de 20%. Bragança também está a registar uma descida nos preços das casas, com um preço médio de habitação de 110.000€, sendo o distrito mais acessível do Norte. Vila Real registou uma ligeira descida mensal, sendo que uma casa pode custar, em média, 174.000€.

Preços de arrendamento

Em termos de rendas, a média nacional manteve-se nos 1.300 euros, com um aumento anual de 4%. Na região Norte, a média foi de 731 euros, com um aumento anual de 1% (face a 725 euros em maio de 2024) e uma estabilização mensal de 1%.

No que diz respeito ao arrendamento, a média nacional manteve-se em 1.300€, registando um aumento anual de 4%. Na região Norte, a média fixou-se em 731€, mais 1% do que no mesmo período do ano passado (maio de 2024), registando uma estabilização mensal de 1%, face a abril de 2025.

Tal como os preços de venda, no Porto os preços de arrendamento são os mais elevados da região, mantendo os valores de março (1.200€), depois de terem registado uma descida em abril.

A Guarda voltou a registar o maior aumento anual da região, mais de 47%, com um crescimento mensal de 2%, situando-se agora nos 560 euros. Vila Real manteve-se nos 600 euros, com um aumento anual significativo de 50%. Bragança recuperou ligeiramente, subindo de 500 euros para 525 euros, embora continue a registar uma quebra homóloga de -5%. Braga desceu pelo segundo mês consecutivo, fixando-se nos 875 euros, com uma variação anual negativa de -3%.

Viseu registou um ligeiro aumento mensal de 2%, atingindo os 662,50 euros, enquanto Viana do Castelo (800 euros) e Aveiro (900 euros) mantiveram os valores do mês anterior.