W raporcie stwierdzono, że Porto i Aveiro prowadzą w rankingu z większymi wzrostami cen domów, podczas gdy Guarda i Vila Real są nadal najbardziej przystępnymi cenowo obszarami w kraju, jeśli chodzi o ceny domów, według Imovirtual.

Ceny sprzedaży

Na terytorium Portugalii średnia cena domu osiągnęła 414.000 euro, co oznacza roczny wzrost o 18% i miesięczny wzrost o 4%. Na północy średnia cena została ustalona na poziomie 238.500 euro, co oznacza roczny wzrost o 9,66%.

W regionie Imovirtual zwraca uwagę na przypadki Aveiro i Bragi, które osiągnęły średnią cenę 340 000 euro, przy rocznych wzrostach powyżej 15% i miesięcznych wzrostach o 1% w obu miastach. Porto jest nadal dzielnicą o najwyższych cenach mieszkań w regionie północnym, ze średnią ceną domu wynoszącą 395 000 euro, co stanowi roczny wzrost o 14% i miesięczny wzrost o 1%.

Viana do Castelo również odnotowuje wzrost cen mieszkań, rejestrując miesięczny wzrost o 2% i roczny wzrost o 12,55%, gdzie średnio dom można kupić za 287 000 euro. Viseu odnotowało miesięczny spadek o 3%, oprócz rocznego wzrostu o 6%. Obecnie dom w Viseu może kosztować średnio 190.000 €.

Guarda również odnotowała miesięczny spadek (2%), niemniej jednak odnotowała roczny wzrost o 20%. Bragança również odnotowuje spadek cen domów, ze średnią ceną mieszkania wynoszącą 110 000 €, będąc najbardziej przystępną dzielnicą na północy. Vila Real odnotowała niewielki miesięczny spadek, a dom może kosztować średnio 174 000 €.

Ceny wynajmu

Jeśli chodzi o czynsz, średnia krajowa pozostała na poziomie 1300 euro, przy rocznym wzroście o 4%. W regionie północnym średnia wyniosła 731 euro, z rocznym wzrostem o 1% (w porównaniu do 725 euro w maju 2024 r.) i miesięczną stabilizacją na poziomie 1%.

Jeśli chodzi o wynajem, średnia krajowa utrzymała się na poziomie 1,300 euro, odnotowując roczny wzrost o 4%. W regionie północnym średnia wyniosła 731 euro, o 1% więcej niż w tym samym okresie ubiegłego roku (maj 2024 r.), odnotowując miesięczną stabilizację o 1% w porównaniu z kwietniem 2025 r.

Podobnie jak ceny sprzedaży, w Porto ceny wynajmu są najwyższe w regionie, utrzymując marcowe wartości (1.200 €), po odnotowaniu spadku w kwietniu.

Guarda po raz kolejny odnotowała najwyższy roczny wzrost w regionie, ponad 47%, przy miesięcznym wzroście o 2%, wynoszącym obecnie 560 euro. Vila Real utrzymała się na poziomie 600 euro, odnotowując znaczny roczny wzrost o 50%. Bragança nieznacznie się poprawiła, wzrastając z 500 euro do 525 euro, chociaż nadal wykazuje spadek rok do roku o -5%. Braga spadła drugi miesiąc z rzędu, osiągając poziom 875 euro, z ujemną roczną zmianą wynoszącą -3%.

Viseu odnotowało niewielki miesięczny wzrost o 2%, osiągając 662,50 euro, podczas gdy Viana do Castelo (800 euro) i Aveiro (900 euro) pozostały na poziomie z poprzedniego miesiąca.