Consideriamo la famiglia Martins di Lisbona. Hanno acquistato un affascinante appartamento degli anni '80, aspettandosi piccole modifiche estetiche per un totale di circa 10.000 euro. Tuttavia, un'ispezione ha presto portato alla luce gravi problemi strutturali: difetti strutturali, cablaggi obsoleti e una terrazza sul tetto che perdeva. Il nuovo conto delle riparazioni? Un'impressionante cifra di 24.800 euro, che ha quasi azzerato i loro risparmi in una notte.

Purtroppo, queste storie non sono affatto uniche. Per questo motivo i legislatori portoghesi stanno attualmente esaminando una proposta dell'APEGAC che prevede l'introduzione di ispezioni obbligatorie degli immobili ogni otto anni, proprio come l'attuale sistema di revisione dei veicoli. L'obiettivo? Individuare problemi strutturali e di sicurezza nascosti prima che diventino disastri finanziari.

Caryn Pamorca, titolare di PIDS Inspection, sottolinea che: "Troppo spesso gli acquirenti sottovalutano i rischi associati alle proprietà più vecchie. Una semplice ispezione può rivelare problemi che altrimenti potrebbero costare decine di migliaia di euro".

Se la legge verrà approvata, i proprietari di casa saranno probabilmente tenuti a fornire un certificato di ispezione valido prima della vendita, mentre gli acquirenti che trascurano questa fase critica rischiano di ereditare costi di riparazione significativi e imprevisti.

Gli esperti suggeriscono di fare un rapido autocontrollo di dieci minuti per identificare i segnali di allarme: crepe visibili o intonaci sporgenti, telai delle finestre che si incastrano, odori di muffa che indicano umidità, quadri elettrici obsoleti privi di moderne funzioni di sicurezza e problemi idraulici che diventano evidenti quando si azionano più rubinetti.

Individuare anche solo alcuni problemi significa che è il momento di coinvolgere professionisti come PIDS Home Inspection. Con un team nazionale di tecnici esperti che copre ogni angolo del Portogallo - Lisbona, Algarve, Porto, da Braga a Faro - PIDS fornisce una valutazione dettagliata della proprietà in sole 48 ore, completa di documentazione fotografica e di una chiara elencazione dei difetti della proprietà.

Pamorca aggiunge: "Le nostre ispezioni non solo proteggono gli acquirenti da disastri nascosti, ma li responsabilizzano. I clienti negoziano regolarmente decine di migliaia di euro di sconto sul prezzo richiesto quando sono armati di rapporti dettagliati sui difetti".

Con le ispezioni obbligatorie all'orizzonte, gli acquirenti più accorti stanno già programmando le valutazioni. Agendo per tempo, non solo eviterete le code future, ma vi assicurerete di non giocare d'azzardo con il vostro investimento.

Assicuratevi la casa dei vostri sogni senza rischi nascosti: scoprite come PIDS Inspection esegue le ispezioni immobiliari in Portogallo.