Weźmy pod uwagę rodzinę Martins z Lizbony. Kupili oni uroczy apartament z lat 80-tych, oczekując drobnych zmian kosmetycznych o łącznej wartości około 10.000 euro. Wkrótce jednak inspekcja ujawniła poważne problemy strukturalne - wady konstrukcyjne, przestarzałe okablowanie i przeciekający taras na dachu. Nowy rachunek za naprawę? Oszałamiająca kwota 24 800 euro, która niemal z dnia na dzień pochłonęła ich oszczędności.

Niestety, takie historie nie są niczym wyjątkowym. Dlatego też portugalscy ustawodawcy analizują obecnie propozycję APEGAC dotyczącą wprowadzenia obowiązkowych inspekcji nieruchomości co osiem lat, podobnie jak w przypadku istniejącego systemu MOT pojazdów. Cel? Wykrywanie ukrytych problemów strukturalnych i bezpieczeństwa, zanim staną się one katastrofą finansową.

Caryn Pamorca, właścicielka PIDS Inspection, podkreśla: "Zbyt często kupujący nie doceniają ryzyka związanego ze starszymi nieruchomościami. Prosta inspekcja może ujawnić problemy, których naprawa mogłaby kosztować dziesiątki tysięcy".

Jeśli ustawa zostanie przyjęta, właściciele domów będą prawdopodobnie zobowiązani do przedstawienia ważnego zaświadczenia o przeprowadzeniu inspekcji przed sprzedażą, a kupujący, którzy pominą ten krytyczny krok, ryzykują odziedziczenie znacznych, nieprzewidzianych kosztów naprawy.

Eksperci sugerują szybką dziesięciominutową samodzielną kontrolę w celu zidentyfikowania czerwonych flag: widocznych pęknięć lub wybrzuszeń tynku, zacinających się ram okiennych, stęchłych zapachów wskazujących na wilgoć, przestarzałych tablic bezpiecznikowych pozbawionych nowoczesnych zabezpieczeń oraz problemów hydraulicznych, które stają się oczywiste po uruchomieniu wielu kranów.

Zauważenie nawet kilku problemów oznacza, że nadszedł czas, aby zaangażować profesjonalistów, takich jak PIDS Home Inspection. Dzięki ogólnokrajowemu zespołowi inżynierów-ekspertów obejmującemu każdy zakątek Portugalii - Lizbonę, Algarve, Porto, od Bragi po Faro - PIDS zapewnia szczegółową ocenę nieruchomości w ciągu zaledwie 48 godzin, wraz z dokumentacją fotograficzną i jasno wyszczególnionymi wadami nieruchomości.

Pamorca dodaje: "Nasze inspekcje nie tylko chronią kupujących przed ukrytymi katastrofami - one wzmacniają ich pozycję. Klienci regularnie negocjują dziesiątki tysięcy niższe ceny wywoławcze, gdy są uzbrojeni w szczegółowe raporty dotyczące wad".

W związku z obowiązkowymi inspekcjami nieruchomości na horyzoncie, doświadczeni nabywcy już teraz planują oceny. Działając odpowiednio wcześnie, nie tylko unikniesz przyszłych kolejek, ale także upewnisz się, że nie ryzykujesz swoją inwestycją.

Zabezpiecz swój wymarzony dom bez ukrytego ryzyka - dowiedz się więcej o tym, jak PIDS Inspection przeprowadza inspekcje domów w Portugalii.