Il valore a cui le banche valutano le case al momento della concessione di un mutuo ipotecario continua a subire una forte accelerazione. A novembre, le valutazioni bancarie delle case hanno subito un'accelerazione del 18,4% rispetto all'anno precedente, raggiungendo un nuovo record storico di 2.060 al metro quadro.

I dati diffusi dall'Istituto Nazionale di Statistica(INE) mostrano che il valore delle case continua a crescere quest'anno a un ritmo senza precedenti. Per quanto riguarda la valutazione attribuita dalle banche, che si basa su indagini condotte da istituti di credito nell'ambito della concessione di crediti per l'edilizia abitativa, il mese scorso ha registrato il secondo tasso di crescita più alto dall'inizio delle registrazioni - superato solo dall'aumento del 18,7% osservato a luglio.

Con questi valori, una casa di 100 metri quadrati sarà valutata dalle banche in media 206,00 euro a livello nazionale (e come riferimento) - con differenze di valore da regione a regione e anche per tipo di abitazione.

L'INE (Istituto Nazionale di Statistica) afferma inoltre che il numero di valutazioni bancarie è leggermente diminuito il mese scorso, raggiungendo 36.282 valutazioni (22.787 appartamenti e 13.495 case). Il calo è stato del 2,4% rispetto all'anno precedente.

Aumento del 27% del valore

Tutte le regioni hanno registrato una crescita significativa rispetto allo scorso anno, con la penisola di Setúbal in testa agli aumenti: le valutazioni bancarie in questa regione sono aumentate del 26,9%, il tasso più veloce di sempre, raggiungendo i 2.493 euro al metro quadro.

Anche nella zona occidentale e nella Valle del Tago (23,6%) e a Lisbona (20,8%) i prezzi sono cresciuti di oltre il 20% rispetto all'anno precedente, secondo i dati dell'INE (Istituto Nazionale di Statistica).

Nel Nord, il valore che le banche assegnano alle case è cresciuto del 17,7%, raggiungendo i 1.760 euro al metro quadro, mentre nelle regioni più turistiche di Madeira e dell'Algarve si sono registrati aumenti rispettivamente del 17,3% e del 17,2%.

La regione centrale (14,5%), le Azzorre (15,5%) e l'Alentejo (16,9%) hanno registrato la crescita meno significativa.

Per tipologia, la valutazione bancaria media delle case nel Paese è aumentata del 13,6%, raggiungendo i 1.500 euro al metro quadro, mentre gli appartamenti sono aumentati del 22,9%, raggiungendo i 2.389 euro al metro quadro.