"We denken dat we tegen het eerste kwartaal van volgend jaar de 6% btw, voor projecten die na die datum worden ingediend, rond zullen hebben, maar het zal ook sterk afhangen van dit huis, van het discussie- en goedkeuringsproces," verklaarde Miguel Pinto Luz, die in het parlement wordt gehoord als onderdeel van de gespecialiseerde bespreking van de staatsbegroting voor 2026 (OE2026).

De ambtenaar legde uit dat er samen met het ministerie van Financiën wordt gewerkt aan de voorbereiding van het voorstel dat naar het parlement moet worden gestuurd.

De minister van Financiën, Joaquim Miranda Sarmento, heeft ook gezegd dat hij verwacht dat het "grote effect" van de verlaging van de btw op de bouw van 23% naar 6% pas vanaf 2027 zal optreden, omdat het effect niet onmiddellijk is.

In de Commissie Begroting, Financiën en Openbaar Bestuur (COFAP) legde Joaquim Miranda Sarmento uit dat het 6% btw-tarief van toepassing zal zijn "op nieuwe projecten die bij de gemeenten worden ingediend", wat zal gebeuren "wanneer de wet in werking treedt", gepland voor 2026. Hij benadrukte echter dat de impact niet onmiddellijk zal zijn.

"Het grootste effect zal voelbaar zijn in 2027, vanwege de vertraging die bestaat tussen de indiening van projecten, hun goedkeuring en de start van de bouw," zei hij.

De premier kondigde op 25 september aan dat de regering aan het parlement zal voorstellen om het btw-tarief te verlagen naar 6% voor de bouw van koopwoningen tot €648.000 of, in het geval van huurwoningen, met huurprijzen tot €2.300. Dit belastingstelsel zal van kracht zijn tot 2027.

Deze belastingregeling zal van kracht zijn tot 2029, zei de regeringsleider toen.

Luís Montenegro gaf toe dat de verlaagde btw voor de bouw van huizen voor verhuur tot €2.300 een waarde kan zijn die "een beetje hoog klinkt", maar stelde dat het "een maximum plafond" is en dat het bedoeld is voor de bouw van huizen voor gezinnen in gebieden met de grootste druk, zoals de grootstedelijke gebieden Lissabon en Porto.

De maatregel maakt deel uit van het pakket "Bouwen aan Portugal - Huren en Vereenvoudigen", dat bedoeld is om het aanbod van betaalbare woningen te vergroten, waarbij maatregelen in lijn met het Herstel- en Veerkrachtplan (PRR) worden geïntegreerd.

Het wetsvoorstel om de btw te verlagen is nog niet formeel ingediend bij het parlement en maakt geen deel uit van het initiatief voor de staatsbegroting van 2026.