“Acreditamos que até o primeiro trimestre do próximo ano, teremos o IVA de 6%, para projetos apresentados após essa data, finalizado, mas também dependerá muito desta casa, do processo de discussão e aprovação”, afirmou Miguel Pinto Luz, que está sendo ouvido no parlamento como parte da discussão especializada do Orçamento do Estado de 2026 (OE2026).

O responsável explicou que está a ser feito um trabalho conjunto com o Ministério das Finanças na preparação da proposta que deve ser enviada ao parlamento.

O ministro das Finanças, Joaquim Miranda Sarmento, também disse que espera que o “grande efeito” da redução do IVA na construção de 23% para 6% só surja a partir de 2027, porque o impacto não é imediato.

Na Comissão de Orçamento, Finanças e Administração Pública (COFAP), Joaquim Miranda Sarmento explicou que a taxa de IVA de 6% será aplicada “aos novos projetos apresentados aos municípios”, o que acontecerá “quando a lei entrar em vigor”, prevista para 2026. No entanto, ele ressaltou que o impacto não será imediato.

“O grande efeito começará a ser sentido em 2027, devido ao atraso que existe entre a apresentação dos projetos, sua aprovação e o início da construção”, disse ele.

O Primeiro-Ministro anunciou em 25 de setembro que o Governo proporá ao Parlamento uma redução da taxa de IVA para 6% para a construção de casas à venda até 648.000€ ou, no caso de casas destinadas a arrendamento, com rendas até 2.300€.

Esse regime tributário estará em vigor até 2029, disse o chefe de governo na época.

Luís Montenegro admitiu que o IVA reduzido para a construção de casas para alugar até €2.300 pode ser um valor que “parece um pouco alto”, mas argumentou que é “um teto máximo” e que visa cobrir a construção de casas para famílias em áreas de maior pressão, como as Áreas Metropolitanas de Lisboa e Porto.

A medida faz parte do pacote “Construir Portugal — Arrendamento e Simplificação”, projetado para fortalecer a oferta de habitação acessível, integrando medidas em linha com o Plano de Recuperação e Resiliência (PRR).

A proposta de lei para reduzir o IVA ainda não foi formalmente submetida ao parlamento e não faz parte da iniciativa do Orçamento do Estado de 2026.