Hoewel het herdomiciliëringsproces juridische, notariële en advieskosten met zich meebrengt, zijn dit over het algemeen eenmalige uitgaven. De structurele en fiscale voordelen die na verloop van tijd worden behaald, kunnen daarentegen aanzienlijk zijn - vaak zijn ze veel hoger dan de initiële kosten.

Voor structuren die onroerend goed bezitten, ligt een van de belangrijkste voordelen in het afstemmen van de vestigingsplaats van het bedrijf op de jurisdictie waar het onroerend goed zich bevindt. Wanneer een bedrijf dat Portugees onroerend goed bezit offshore gevestigd is, kunnen transacties - vooral toekomstige verkopen - onderhevig zijn aan complexe interpretaties, meer toezicht en minder voorspelbare resultaten. Een in Portugal gevestigd bedrijf opereert daarentegen binnen een duidelijk en geharmoniseerd wettelijk kader, wat meer zekerheid biedt bij zowel het lopende beheer als bij een eventuele exit.

Een ander belangrijk voordeel is de verbeterde fiscale samenhang. Portugal biedt een gestructureerd en transparant vennootschapsbelastingregime met gedefinieerde regels voor inkomsten uit onroerend goed, afschrijvingen en winsten. Wanneer het holdingvehikel in Portugal is gevestigd, kan de fiscale behandeling van transacties vaak efficiënter worden beheerd binnen de grenzen van de Portugese wetgeving. Deze afstemming kan leiden tot betere nettoresultaten in vergelijking met het handhaven van een offshore structuur, met name wanneer vermogensgroei op lange termijn in overweging wordt genomen. Hoewel elk geval afhangt van de specifieke feiten en de verblijfplaats van de aandeelhouders, kan het verschil in totale belastingblootstelling na verloop van tijd aanzienlijk zijn.

Reputatie- en praktische voordelen mogen niet onderschat worden. Financiële instellingen in heel Europa hebben hun compliance-normen aangescherpt en offshore vastgoedstructuren krijgen vaak te maken met verscherpt due diligence-onderzoek. Redomiciling naar Portugal versterkt de geloofwaardigheid bij banken, accountants en potentiële kopers, wat de bedrijfsvoering, financiering en toekomstige desinvestering vergemakkelijkt.

Een extra dimensie is estate planning. Voor veel investeerders vormen vastgoedbeleggingen een belangrijk onderdeel van het familievermogen dat bedoeld is om te worden behouden en overgedragen van generatie op generatie. Door de bedrijfsstructuur af te stemmen op de jurisdictie waar het onroerend goed zich bevindt, kan de planning van opvolging worden vereenvoudigd en kunnen onzekerheden met betrekking tot grensoverschrijdende erfeniskaders worden verminderd.

Portugal biedt politieke stabiliteit, bescherming van EU-regelgeving en toegang tot een geavanceerd ecosysteem van professionele dienstverlening. Voor vastgoed dat bedoeld is om op middellange tot lange termijn te worden aangehouden, voegt deze stabiliteit meetbare waarde toe.

Voor offshorebedrijven die onroerend goed bezitten, is hernomiciliëring naar Portugal niet simpelweg een aanpassing om aan de regelgeving te voldoen, maar een strategische herijking die de waarde op lange termijn verhoogt en vaak financiële voordelen oplevert die de kosten van de implementatie overtreffen.

Opmerking: Sommige jurisdicties staan redomiciliëring van bedrijven niet toe en andere jurisdicties kunnen exitheffingen opleggen die zwaarder kunnen wegen dan de voordelen die in dit artikel worden beschreven.

Luis Teves Costa - Business Development Officer bij Eurofinesco S.A.

Contactpersonen

Tel: +351 289 561 333

info@eurofinesco.com

www.eurofinesco.com