Het gepubliceerde decreet machtigt de IHRU om tot 12.000 betaalbare woningen aan te kopen, te bouwen en te renoveren, met een budget op zijn plaats.

De woningen die onder deze machtiging worden gebouwd, zullen worden toegevoegd aan de openbare voorraad betaalbare woningen. Deze voorraad is een belangrijk onderdeel van de nationale strategie om de huidige huisvestingscrisis tegen het einde van het decennium aan te pakken.

Het financiële plan van de Executive verdeelt de overname van de contractuele verplichtingen over de begrotingsjaren 2026 tot 2030. Het officiële schema in het wetgevingsdecreet stelt het maximale uitgavenplafond voor het lopende jaar, 2026, vast op 188.020.869 euro.

Volgend jaar zal de grootste begrotingstoewijzing plaatsvinden, namelijk €577.802.444, gevolgd door €386.467.636 in 2028, €408.499.462 in 2029 en een aanvullende €290.846.496 die in 2030 zal worden uitbetaald. De toezichthoudende overheid verduidelijkt dat op al deze deelbedragen btw wordt geheven tegen het geldende wettelijke tarief.

Met dit besluit wordt uitvoering gegeven aan de resolutie van de ministerraad van 14 mei, waarin stappen worden beschreven voor de coördinatie en begrotingsplanning van het IHRU.

Na het decreet kunnen de IHRU en de lokale autoriteiten nu vastgoedprojecten en aanbestedingen voor de 12.000 woningen uitvoeren; de definitieve validatie wacht op een gezamenlijk decreet van de ministeries van Financiën en Huisvesting.

Dit besluit introduceert een van de belangrijkste garanties: het beschermen van de financiering voor bouwprojecten tegen de volatiliteit van deadlines voor het behalen van de EU-doelstellingen.

Het ministerieel besluit waarborgt expliciet dat, ongeacht het tijdschema voor de uitvoering en de financiële recuperatie van de investeringen die zijn aangegaan in het kader van het herstel- en veerkrachtplan (PRR), het kapitaal voor de bouw van volkshuisvesting tegen betaalbare kosten ononderbroken zal blijven stromen tot 2030.

Om een financiële houdbaarheidsbuffer te garanderen in de periode na het PRR, verduidelijkt de wetgeving dat belastinginkomsten in de staatsbegroting rechtstreeks een aanzienlijk deel van de totale kosten zullen financieren, in totaal €511,6 miljoen.

Het toewijzen van nationale overheidsmiddelen geeft de bouwsector en de partnergemeenten voorspelbaarheid en stabiliteit. Het doel hiervan is om projecten op tijd af te ronden en woningen op de betaalbare huurmarkt te brengen.