Według Urzędu Skarbowego, osoby w wieku do 35 lat, które posiadają udział w niepodzielonym spadku, mogą skorzystać ze zwolnienia z podatku od przeniesienia własności nieruchomości (IMT) i opłaty skarbowej przy zakupie pierwszego domu.

Korzyść podatkowa ma zastosowanie, gdy spadek pozostaje niepodzielony, a wszystkie inne wymagania są spełnione, jak stwierdzono w wiążącej decyzji wydanej przez Urząd Skarbowy.

Wielu spadkobierców posiada prawa do niepodzielonych spadków, w tym nieruchomości, ale jeśli formalny podział majątku nie miał miejsca, spadkobiercy ci mogą być zwolnieni z podatku od przeniesienia własności nieruchomości.

Podczas gdy spadek pozostaje niepodzielony, spadkobiercy "nie mogą być uważani za posiadaczy prawa własności w odniesieniu do któregokolwiek z konkretnych aktywów wchodzących w skład tych spadków", zgodnie z Urzędem Skarbowym. Istnienie udziału w niepodzielonym spadku nie stanowi przyczyny wyłączenia ze zwolnienia.

Skuteczny system

Program ten zapewnia jedynie zwolnienie z podatku od przeniesienia własności nieruchomości i opłaty skarbowej przy zakupie pierwszego podstawowego i stałego miejsca zamieszkania młodej osoby, pod warunkiem, że osoba ta nie jest już właścicielem domu w momencie zakupu lub była w ciągu trzech lat poprzedzających ten moment.

W wypowiedzi dla agencji Reuters w styczniu 2026 r. portugalski minister finansów Joaquim Miranda Sarmento stwierdził, że program okazał się już skuteczny: "Uważam, że środki te są obecnie uważane za skuteczne, ponieważ umożliwiły wielu młodym ludziom zakup domów".

Program obowiązuje od końca 2024 r., a w ciągu nieco ponad roku skorzystało z niego ponad 70 000 wnioskodawców. Program zwalnia z podatku pierwsze domy o wartości nieco ponad 300 000 euro, przy czym częściowe zwolnienie ma zastosowanie do domów kosztujących nieco ponad 600 000 euro.