Według najnowszych danych z indeksu cen idealista ten nowy rekord stanowi ósmy z rzędu miesięczny rekord, mimo że tempo wzrostu w ujęciu rok do roku spadło do 8,9%, w porównaniu z 10,2% w maju.

Ruben Marques, rzecznik platformy nieruchomościowej, zauważa, że spowolnienie to sygnalizuje pewną moderację; jednak chroniczny niedobór podaży mieszkań w stosunku do wysokiego popytu nadal uniemożliwia bardziej znaczącą korektę cen.

Tendencja wzrostowa cen

Tendencja wzrostowa cen objęła wszystkie stolice okręgów i regiony autonomiczne w całym kraju, przy czym najostrzejsze roczne wzrosty odnotowano w regionach śródlądowych i na obszarach o mniejszej gęstości zaludnienia.

Na czele wzrostów znalazło się miasto Portalegre z wynikiem 25,8%, a tuż za nim uplasowały się Castelo Branco i Santarém, które odnotowały wzrosty przekraczające 24%. Natomiast w dużych ośrodkach miejskich wzrosty były bardziej umiarkowane – w Porto wyniosły 6,9%, a w Lizbonie 5,8%.

Najdroższe miasto

Lizbona pozostaje najdroższym miastem pod względem zakupu nieruchomości, gdzie ceny wynoszą 6 107 euro za metr kwadratowy, a za nią plasują się Porto (4 053 euro) i Funchal (3 921 euro). Guarda pozostaje najtańszą stolicą okręgu, odnotowując medianę ceny na poziomie 1 019 euro za metr kwadratowy.

Poziom regionalny

Na poziomie regionalnym region Alentejo wyróżnił się najwyższym rocznym wzrostem wartości, wynoszącym 18,7%, w przeciwieństwie do regionu Północnego, który odnotował najniższy wzrost w kraju, wynoszący 5,5%.

W szczegółowej analizie według okręgów i wysp największy wzrost w ujęciu rok do roku odnotowano na wyspie Santa Maria na Azorach, gdzie wartość wzrosła o 37,4%, podczas gdy sąsiednia wyspa Faial wyróżniła się jako jedyny wyjątek terytorialny w kraju, odnotowując spadek cen o 11,9%.

Pomimo tych wahań geograficznych obszar metropolitalny Lizbony umocnił swoją pozycję jako najdroższy region kraju, gdzie mediana ceny za metr kwadratowy osiągnęła 4 403 euro, podczas gdy region centralny okazał się najtańszym obszarem do zakupu nieruchomości, ze średnią ceną wynoszącą 1 786 euro za metr kwadratowy.