Kilka dzielnic, znanych niegdyś głównie z wyblakłej świetności i cichego uroku, stało się tętniącym sercem rynku luksusowych nowych mieszkań w stolicy.

Avenida da Liberdade pozostaje liderem tej tendencji. Ten wysadzany drzewami bulwar, będący lizbońską odpowiedzią na Pola Elizejskie, od dawna łączy w sobie flagowe butiki z okazałymi XIX-wiecznymi fasadami, ale ostatnie kilka lat przyniosło falę markowych rezydencji i kameralnych inwestycji mieszkaniowych ukrytych za odrestaurowanymi kamiennymi fasadami.

Ceny ekskluzywnych nowych mieszkań wzdłuż tej alei mogą obecnie sięgać około 12 000 euro za metr kwadratowy – kwota ta odzwierciedla zarówno niedobór podaży, jak i stały napływ międzynarodowych nabywców, którzy nie chcą iść na kompromis w kwestii lokalizacji.

Kilka ulic dalej dzielnica Príncipe Real ugruntowała swoją reputację jako najmodniejsza dzielnica miasta.

Kiedyś była to dzielnica niezależnych butików i zielonych skwerów, a obecnie znajdują się tu jedne z najbardziej pożądanych projektów mieszkaniowych w Lizbonie, w których deweloperzy wykazali się umiejętnością połączenia XIX-wiecznej architektury pałacowej z nowoczesnymi wnętrzami — wysokie sufity, prywatne tarasy i wyposażenie typu „smart home” doskonale wpisują się w klasyczne obramowanie budynków.

Jest to dzielnica, która zaspokaja potrzeby tych, którzy pragną mieć kulturę i gastronomię na wyciągnięcie ręki, nie rezygnując przy tym ze spokoju mieszkaniowego.

Dla nabywców ceniących dyskrecję bardziej niż widoczność Lapa nadal pozostaje najcichszą luksusową enklawą Lizbony.

Jako siedziba ambasad i okazałych prywatnych rezydencji dzielnica ta historycznie była domeną starych rodów i rodzin dyplomatów, jednak nowa generacja projektów renowacyjnych wprowadza eleganckie, designerskie apartamenty do dzielnicy, w której rzadko pojawiają się oferty sprzedaży. Prywatność, dojrzałe ogrody i widoki na rzekę pozostają jej niezmienną atrakcją.

Źródło: Zdjęcie udostępnione; Autor: Portugal Pathways; Popyt na nowe luksusowe mieszkania w Lizbonie wciąż rośnie

Chiado natomiast oferuje zupełnie inną propozycję: energię kulturalną zamiast ciszy. Jej eleganckie apartamenty, z których wiele oferuje widok na miasto lub rzekę Tag, znajdują się nad jednymi z najbardziej znanych kawiarni, galerii i sklepów znanych projektantów w stolicy — to idealne miejsce dla tych, którzy chcą, by ich czas wolny był równie intensywny jak życie zawodowe.

Według najnowszej analizy rynkowej dzielnice Lapa, Avenida da Liberdade i Príncipe Real plasują się obecnie na samym szczycie portugalskiego indeksu nieruchomości z najwyższej półki, co odzwierciedla stały wzrost wartości kapitałowej, solidną infrastrukturę oraz niezmienną atrakcyjność stylu życia.

Ogólnokrajowa podaż mieszkań z trudem nadąża za popytem, a w Lizbonie ta nierównowaga jest szczególnie dotkliwa — sytuacja ta nadal zaostrza konkurencję o nowo wybudowane luksusowe mieszkania w doskonałych lokalizacjach, zwłaszcza w tych czterech dzielnicach.

Aby dowiedzieć się, w jaki sposób uzyskać dostęp do luksusowych nowych mieszkań w Portugalii na etapie projektu lub poza rynkiem, umów się na bezpłatną rozmowę z Portugal Pathways.

O Portugal Pathways

Portugal Pathways zapewnia dyskretny, bezpośredni dostęp do rynku luksusowych nowych nieruchomości w Portugalii, specjalizując się w ofertach przedbudowlanych i niedostępnych na wolnym rynku, które zazwyczaj nie są dostępne na otwartym rynku.


Działając na terenie całej Portugalii, współpracujemy z wybraną grupą wiodących deweloperów, architektów, wykonawców i projektantów. W połączeniu z aktywnym zleceniem od nabywców za pośrednictwem Portugal Investment Owners Club umożliwia to dostęp do wyjątkowych okazji w kluczowych lokalizacjach luksusowych nieruchomości, takich jak Cascais, Srebrne Wybrzeże, Sintra, Tróia, Comporta, Melides, Dolina Douro, Algarve, Lizbona i Porto.