Coraz więcej zamożnych nabywców nie pyta już „jak imponujący jest ten dom?”, ale „jak dobrze ten dom pozwoli mi żyć, tak długo, jak to tylko możliwe?”.

Ta zmiana wyjaśnia, dlaczego długowieczność – poprzez zdrowie, sprawność fizyczną i długoterminową dostępność – stała się naczelną ideą nowej generacji luksusowych inwestycji mieszkaniowych powstających w Lizbonie, na Algarve, w Cascais i na Maderze.

Co najważniejsze, jest to trend, który faworyzuje nieruchomości nowo wybudowane w stosunku do starszych obiektów.

Projektu ukierunkowanego na długowieczność nie da się łatwo wprowadzić w willi z rynku wtórnego; musi on być wbudowany od samych fundamentów.

Nowe luksusowe inwestycje coraz częściej projektuje się z uwzględnieniem oświetlenia dostosowanego do rytmu dobowego, systemów filtrowania powietrza, izolacji akustycznej zapewniającej prawdziwy odpoczynek oraz rozkładów pomieszczeń, które uwzględniają zmiany w sprawności ruchowej na dziesiątki lat przed tym, zanim staną się one konieczne.

Pomieszczenia relaksacyjne z basenami do zanurzania się w zimnej wodzie, saunami na podczerwień oraz dedykowanymi studiami do rozciągania lub pilatesu są obecnie standardowymi elementami wyposażenia w inwestycjach z najwyższej półki, a nie kosztownymi dodatkami.

Projekty w fazie realizacji oraz nowo ukończone inwestycje mają w tym zakresie przewagę konstrukcyjną.

Źródło: Zdjęcie dostarczone; Autor: Portugal Pathways; Rosnący nacisk na wellness kształtuje rynek luksusowych nowych domów w Portugalii

Architekci mogą od samego początku planować szersze drzwi, dostęp bez stopni oraz infrastrukturę wellness, taką jak systemy hydroterapii czy oczyszczania powietrza, zamiast wcisnąć je na siłę do zabytkowej nieruchomości.

Jest to jeden z powodów, dla których Global Wellness Institute prognozuje, że rynek nieruchomości związanych z wellness osiągnie w ciągu najbliższych kilku lat wartość znacznie przekraczającą bilion dolarów na całym świecie.

Portugalia dysponowała już czynnikami, dzięki którym trend ten szczególnie dobrze się tu przyjmuje: niezawodne nasłonecznienie, niski wskaźnik przestępczości, umiarkowany klimat oraz wybrzeże zachęcające do codziennej aktywności fizycznej.

Deweloperzy luksusowych nowych domów w Portugalii wykorzystują obecnie te naturalne atuty bezpośrednio, a nie tylko je omijają – lokalizując inwestycje w pobliżu morza, tras spacerowych na zboczach wzgórz i korytarzy zielonych oraz projektując przestrzenie wspólne, które zachęcają mieszkańców do przebywania na świeżym powietrzu i aktywności fizycznej, zamiast izolowania się za bramami.

Wiele nowo powstających osiedli w Cascais, okolicy Comporta oraz w niektórych częściach Madery wyraźnie promuje się właśnie w oparciu o te atuty: nie są to po prostu „mieszkania z widokiem na morze”, ale inwestycje zaprojektowane z myślą o aktywności fizycznej, jakości powietrza, naturalnym oświetleniu i długoterminowym, niezależnym stylu życia.

Co ciekawe, zainteresowanie tymi nieruchomościami nie ogranicza się wyłącznie do emerytów planujących swoją starość.

Nabywcy w wieku 30–40 lat – często z branży technologicznej, finansowej lub przedsiębiorcy – coraz częściej zamawiają lub rezerwują te nieruchomości na etapie projektu, często na wiele lat przed planowaną przeprowadzką na stałe.

Dla wielu z tych nabywców obecność infrastruktury wspierającej zdrowie od samego początku ma obecnie większe znaczenie przy podejmowaniu decyzji o zakupie niż ulgi podatkowe czy potencjalny wzrost wartości kapitałowej.

Źródło: Zdjęcie udostępnione; Autor: Portugal Pathways; Global Wellness Institute prognozuje, że rynek nieruchomości związanych ze zdrowym stylem życia osiągnie w ciągu najbliższych kilku lat wartość znacznie przekraczającą bilion dolarów na całym świecie

To znacząca zmiana w psychologii nabywców, która sprzyja inwestycjom zaprojektowanym z myślą o długowieczności jako podstawowej zasadzie, a nie jako marketingowym dodatku.

Wiele z tych nowych koncepcji budowlanych czerpie inspirację z tak zwanych „niebieskich stref” – nielicznych regionów na świecie, w tym Sardynii i Okinawy – gdzie zdrowi stulatkowie są znacznie częstszym zjawiskiem niż wynosi średnia globalna.

Cechy wspólne dla tych miejsc nie dotyczą pojedynczych domów, ale dzielnic sprzyjających poruszaniu się pieszo, codziennego kontaktu z naturą oraz silnych więzi społecznych.

Jeśli długowieczność rzeczywiście zmienia znaczenie luksusu, logicznym miejscem, na które należy zwrócić uwagę, nie jest rynek wtórny – jest nim kolejna fala inwestycji budowanych specjalnie z myślą o tym, gdzie dobre samopoczucie od samego początku stanowiło część założeń architektonicznych.

Odkryj luksusowe nowe domy w Portugalii z Portugal Pathways.