Ministern för infrastruktur och bostäder, Pinto Luz, specificerade denna torsdag den 25 september 2025 att den måttliga hyresgränsen har ett intervall mellan 400 och 2 300 euro, utan kommunala gränser, för att säkerställa öppenhet.

Enligt ECO klargör Miguel Pinto Luz att "det är ett värde som löser problemet för 90% av landet och tar itu med de flesta av de områden som är under störst tryck - Lissabons storstadsområde, Portos storstadsområde och vissa kommuner i Algarve - och som löser detta problem med omedelbar prispress. Om jag hyr en fastighet under tröskeln på 2 300 euro går min skattesats från 25 procent till 10 procent. Därför är det ett mycket starkt incitament, men det stannar inte där."

Efter att ha genomfört en "grundlig analys" av vad som händer i flera städer över hela landet, som Lissabon, Porto, Oeiras, Loulé, Cascais, Vila Nova de Gaia och Matosinhos - där det finns "störst tryck på bostäder" - anser tjänstemannen att "med inkomster upp till 2 300 euro rör vi oss direkt in i medelklassen".

Enligt honom är en familj som tjänar 5 750 euro per månad att betrakta som medelklass. "Det är bara i Portugal som den här familjen skulle betraktas som en rik familj. För vi talar, jag upprepar... om två ingenjörer, en professor och en kvinnlig ingenjör, två läkare, två sjuksköterskor, en manlig sjuksköterska och en kvinnlig läkare", sade Pinto Luz, citerad av samma tidning.

Dessa värden har inga kommunala gränser, en situation som "övervägdes", men som Luís Montenegros regering beslutade att överge för att vara mer transparent, klargjorde Pinto Luz under ett möte med journalister i Lissabon.

Som ministern förklarade gör detta intervall det möjligt att inkludera alla hyror, även om han erkände att det i distrikten Lissabon och Porto finns hyror som ligger över maxgränsen.

"Vi kommer att ha en politik för alla klasser, från hushåll som inte har råd med något till de som har råd med något", försäkrade ministern vid mötet, där även statssekreteraren för bostadsfrågor Patrícia Gonçalves Costa deltog.

Den 25 september 2025 tillkännagav regeringen en rad åtgärder för uthyrning av bostäder.

För familjer med måttliga inkomster fastställdes att skatteavdraget ska vara 15 % upp till högst 900 euro 2026, och att denna gräns ska höjas till 1 000 euro 2027.

För hyresvärdar väntas t.ex. skattesatsen IR (Individual Income Tax) sänkas från 25% till 10% på hyreskontrakt för bostäder med måttliga inkomster.

Kritiska synpunkter

Enligt det koncept som regeringen presenterat och som citerats av CNN har José Fernandes Martins, advokat och talesperson för Northern Portugal Tenants and Condominium Association, redan reagerat: "Det är en skam. Att säga att en hyra på 2 300 euro är måttlig eller att ett hus som kostar 600 000 euro kommer att lösa bostadsproblemet är att spela spel med portugiserna."

För advokaten är situationen tydlig - de flesta familjer är långt ifrån att nå upp till de riktvärden som regeringen har satt upp. "Om genomsnittslönen ligger på cirka 1.000 euro, hur kan man då betala hyror på 2.000 eller 2.300 euro? Det är en omöjlighet."