Portugalski przemysł budowlany znajduje się w krytycznym momencie. Rosnące koszty budowy, niedobór wykwalifikowanej siły roboczej i długie terminy budowy ograniczają zdolność kraju do zaspokojenia pilnych potrzeb mieszkaniowych. W tym kontekście prefabrykacja przemysłowa - wykorzystująca modułowe techniki budowlane - stanowi obiecującą drogę naprzód. Niedawne niemieckie badanie przeprowadzone przez BauInfoConsult podkreśla rosnącą rolę budownictwa seryjnego z wykorzystaniem prefabrykowanych elementów, zwłaszcza betonowych. Jednak aby naprawdę zmienić krajobraz mieszkaniowy w Portugalii, zarówno betonowe, jak i drewniane systemy modułowe muszą być traktowane jako równie wartościowe rozwiązania.

Niemiecki sektor budowlany odnotował znaczny wzrost wykorzystania prefabrykowanych paneli betonowych, szczególnie w przypadku ścian, podłóg i elementów konstrukcyjnych. Trwałość betonu, odporność na ogień i przewidywalność kosztów sprawiają, że jest to naturalny wybór dla dużych, znormalizowanych budynków, takich jak kompleksy mieszkaniowe, szkoły i szpitale. W kontekście portugalskim - gdzie odporność sejsmiczna jest priorytetem - konstrukcje betonowe, jeśli są odpowiednio certyfikowane, stanowią solidną i sprawdzoną opcję.

Jednak drewno szybko zyskuje na popularności w całej Europie, szczególnie w Holandii i Wielkiej Brytanii, gdzie zrównoważone budownictwo jest coraz ważniejszym priorytetem. Produkty z drewna konstrukcyjnego, takie jak drewno klejone krzyżowo (CLT), spełniają obecnie rygorystyczne normy konstrukcyjne i sejsmiczne, oferując lekką, ale wytrzymałą alternatywę dla betonu. Konstrukcje drewniane mają mniejszy ślad węglowy, są łatwiejsze w transporcie i mogą być prefabrykowane z dużą precyzją - zmniejszając ilość odpadów i przyspieszając harmonogramy. Dla Portugalii, gdzie zasoby leśne są obfite i niedostatecznie wykorzystywane, otwiera to możliwości zarówno dla innowacji mieszkaniowych, jak i lokalnego rozwoju gospodarczego.

Zamiast postrzegać beton i drewno jako konkurentów, Portugalia powinna postrzegać je jako komplementarne. Każdy z nich ma mocne strony, które pasują do różnych rodzajów projektów i lokalnych warunków. Beton może najlepiej nadawać się do obszarów miejskich o dużej gęstości zaludnienia, gdzie odporność ogniowa i nośność są niezbędne, podczas gdy drewno może oferować szybkość i zrównoważony rozwój na przedmieściach lub na obszarach wiejskich, lub w pionowych rozbudowach istniejących budynków.

Oba systemy wymagają sprzyjającego otoczenia regulacyjnego. Usprawnione procesy wydawania pozwoleń, zaktualizowane kodeksy budowlane, które odzwierciedlają nowoczesne technologie prefabrykacji, oraz zachęty dla projektów pilotażowych są kluczem do uwolnienia ich pełnego potencjału. Istnieją już standardy certyfikacji zapewniające bezpieczeństwo sejsmiczne dla obu materiałów - Portugalia musi je tylko wdrożyć i promować.

Podsumowując, budownictwo modułowe, zarówno betonowe, jak i drewniane, to nie tylko rozwiązanie techniczne, ale strategiczna odpowiedź na strukturalne wyzwania mieszkaniowe w kraju. Wykorzystując oba materiały, Portugalia może stworzyć elastyczną, odporną i zrównoważoną przyszłość budowlaną, która zaspokoi dzisiejsze pilne potrzeby, jednocześnie przygotowując się na przyszłe wymagania.

Author

Paulo Lopes is a multi-talent Portuguese citizen who made his Master of Economics in Switzerland and studied law at Lusófona in Lisbon - CEO of Casaiberia in Lisbon and Algarve.

Paulo Lopes