تكاليف بناء منزل جديد ترتفع

يواجه السكان البرتغاليون الذين يتطلعون إلى بناء منزل جديد الآن أعلى التكاليف منذ أكثر من عامين.

يأتي هذا التدهور في وقت كان فيه قطاع البناء يواجه بالفعل ضغوطًا كبيرة، مع ارتفاع الأسعار بسبب عاملين رئيسيين: مواد البناء، التي سجلت زيادة سنوية بنسبة 1.5٪ - وهي أيضًا أعلى قيمة منذ مارس 2023 - وفي المقام الأول، العمالة، التي ارتفعت تكاليفها بنسبة 8.9٪، لتصل إلى أعلى مستوياتها منذ أكتوبر 2024، وفقًا لتقرير صادر عن منظمة التعاون الاقتصادي.

لا يزال عنصر العمالة هو المحرك الرئيسي لارتفاع تكاليف الإسكان. تكشف وثيقة INE أن «تكاليف العمالة ساهمت بـ 4 نقاط مئوية (3.4 نقطة مئوية في الشهر السابق) في معدل التباين السنوي لـ ICCHN». هذا الضغط التضخمي على تكلفة العمالة المتخصصة لا يعكس فقط الزيادات في الأجور في القطاع ولكن أيضًا النقص في المهنيين المؤهلين.

وفي المقابل، أظهرت المواد مساهمة أكثر اعتدالاً، حيث سجلت «مساهمة قدرها 0.8 نقطة مئوية (0.5 نقطة مئوية في يونيو)» في إجمالي تغير التكلفة. تشير هذه الديناميكية إلى أنه على الرغم من أن أسعار المواد قد بدأت في التسارع، إلا أن المصدر الرئيسي لضغط التكلفة لا يزال هو المكون البشري للبناء.

بالإضافة إلى التوقعات السنوية، يُظهر الاتجاه الشهري أيضًا علامات على تسارع تكاليف البناء الجديدة. يقول INE: «كان معدل التغيير الشهري في ICCHN 0.7٪ في يوليو 2025، بزيادة 0.3 نقطة مئوية عن المعدل المسجل في الشهر السابق». يشير هذا التسارع الشهري إلى أن الضغوط التضخمية في قطاع البناء قد

تكشف الوثيقة أيضًا أنه، بالتتابع، «ارتفعت تكلفة المواد والعمالة بنسبة 0.3٪ و 1.1٪ على التوالي» في يوليو، مقارنة بالشهر السابق، مما يدل على أن عنصر العمالة يحافظ على معدل النمو الأكثر حدة أيضًا في المقارنة الشهرية.