תושבי פורטוגל המעוניינים לבנות בית חדש עומדים כעת בפני העלויות הגבוהות ביותר מזה למעלה משנתיים.

ביולי, עלויות בניית בתים חדשים עלו ב -4.8% משנה לשנה, המייצגות את הערך הגבוה ביותר מאז מרץ 2023, על פי הנתונים האחרונים של מדד עלות בניית דיור חדש (ICCHN), שפורסם על ידי המכון הלאומי לסטטיסטיקה.

החמרה זו באה בתקופה שבה ענף הבנייה כבר עמד בפני לחץ משמעותי, כאשר מחירים עולים מונעים משני גורמים עיקריים: חומרי בניין, שרשמו עלייה שנתית של 1.5% - גם הערך הגבוה ביותר מאז מרץ 2023 - ובעיקר, עבודה, שעלויותיה זינקו ב -8.9% והגיעו לשיא הגבוה ביותר מאז אוקטובר 2024, על פי דו"ח של ECO.

מרכיב העבודה ממשיך להיות המניע העיקרי לעליית עלויות הדיור. "עלויות העבודה תרמו 4 נקודות אחוז (3.4 נקודות אחוז בחודש הקודם) לשיעור השונות השנתי של ה- ICCHN", מגלה מסמך INE. לחץ אינפלציוני זה על עלות העבודה המתמחה משקף לא רק עליות שכר בענף אלא גם את המחסור באנשי מקצוע מוסמכים

.

לעומת זאת, החומרים הראו תרומה מתונה יותר, ורשמו "תרומה של 0.8 נקודות אחוז (0.5 נקודות אחוז ביוני)" לשונות העלות הכוללת. דינמיקה זו מצביעה על כך שלמרות שמחירי החומרים החלו להאיץ, המקור העיקרי ללחץ העלויות ממשיך להיות המרכיב האנושי של הבנייה.

מעבר לתחזית השנתית, המגמה החודשית מראה גם סימנים להאצה בעלויות הבנייה החדשה. "שיעור השינוי החודשי ב- ICCHN היה 0.7% ביולי 2025, 0.3 נקודות אחוז גבוה מזה שנרשם בחודש הקודם", אומר ה- INE. האצה החודשית הזו מצביעה על כך שהלחצים האינפלציוניים בענף הבנייה עשויים להתעצם.

המסמך גם מגלה כי ברצף "עלות החומרים והעבודה עלתה בחודש יולי ב -0.3% ו -1.1% בהתאמה" בהשוואה לחודש הקודם, מה שמראה כי רכיב העבודה שומר על קצב הצמיחה התלול ביותר גם בהשוואה החודשית.