Os residentes portugueses que desejam construir uma nova casa agora enfrentam os custos mais altos em mais de dois anos.

Em julho, os custos de construção de casas novas aumentaram 4,8% ano a ano, representando o valor mais alto desde março de 2023, de acordo com os dados mais recentes do Índice de Custos de Construção de Habitação Nova (ICCHN), divulgado pelo Instituto Nacional de Estatística.

Essa piora ocorre em um momento em que o setor de construção já enfrentava uma pressão significativa, com o aumento dos preços impulsionado por dois fatores principais: materiais de construção, que registraram um aumento anual de 1,5% — também o maior valor desde março de 2023 — e, principalmente, mão de obra, cujos custos subiram 8,9%, atingindo seu pico mais alto desde outubro de 2024, de acordo com um relatório da ECO.

O componente trabalhista continua sendo o principal impulsionador do aumento dos custos de moradia. “Os custos do trabalho contribuíram com 4 pontos percentuais (3,4 pontos percentuais no mês anterior) para a taxa de variação anual do ICCHN”, revela o documento do INE. Essa pressão inflacionária sobre o custo da mão de obra especializada reflete não apenas os aumentos salariais no setor, mas também a escassez de profissionais qualificados

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Em contraste, os materiais mostraram uma contribuição mais moderada, registrando “uma contribuição de 0,8 pontos percentuais (0,5 pontos percentuais em junho)” para a variação do custo total. Essa dinâmica sugere que, embora os preços dos materiais tenham começado a acelerar, a principal fonte de pressão de custos continua sendo o componente humano da construção.

Além da perspectiva anual, a tendência mensal também mostra sinais de aceleração nos novos custos de construção. “A taxa de variação mensal do ICCHN foi de 0,7% em julho de 2025, 0,3 pontos percentuais acima da registada no mês anterior”, diz o INE. Essa aceleração mensal indica que as pressões inflacionárias no

setor de construção podem estar se intensificando.

O documento também revela que, sequencialmente, “o custo de materiais e mão de obra subiu 0,3% e 1,1%, respectivamente” em julho, em comparação com o mês anterior, demonstrando que o componente de mão de obra mantém a taxa de crescimento mais acentuada também na comparação mensal.