من المتوقع أن يحافظ هذا القطاع من سوق العقارات على الأداء المتفوق في عام 2026، مدعومًا بالسيولة العالية والطلب الدولي والتغيير الهيكلي في صورة المشترين، وفقًا لتقرير التوقعات الفاخرة لعام 2026 الصادر عن Sotheby's International Realty.

دخل قطاع العقارات المتميزة هذا العام الجديد بديناميكياته الخاصة وانفصال متزايد عن السوق السكنية التقليدية.

القوة الهيكلية الرئيسية المحددة هي السيولة. تدعم المكاسب المتراكمة في الأسواق المالية وتنويع الأصول والتنقل الدولي الطلب على الأصول العقارية الراقية، والتي تعمل في نفس الوقت كمساكن ومخازن ذات قيمة وأدوات للحفاظ على الثروة.

ملف تعريف المشتري الجديد

يكتسب جيل الألفية والجيل العاشر أهمية، مدفوعًا بالميراث، وتتابع الأصول، والطرق الجديدة لتكوين الثروة. يعطي هؤلاء المشترون الأولوية للمنازل القابلة للتكيف والحلول متعددة الأجيال والتكنولوجيا المتكاملة والرفاهية والمواقع العالمية، مع التركيز على جودة الحياة والاتصال

.

فيما يتعلق بالعرض، يشير السوق إلى توازن أكبر في بعض الوجهات، مع تعافي المخزون إلى مستويات ما قبل الوباء. ومع ذلك، لا يزال التطبيع غير متساوٍ. لا تزال العواصم الأوروبية الكبرى تعاني من نقص المنتجات، بينما تستفيد أسواق مثل إسبانيا والبرتغال من نمو التطورات الجديدة والمشاريع السكنية ذات العلامات التجارية.

فيما يتعلق بالعرض، يشير السوق إلى توازن أكبر في بعض الوجهات، مع تعافي المخزون إلى مستويات ما قبل الوباء. ومع ذلك، لا يزال التطبيع غير متساوٍ. لا تزال العواصم الأوروبية الكبرى تعاني من نقص في العقارات. تؤكد الدراسة أيضًا أن تكوين الأسعار أصبح أكثر تطلبًا. تستمر العقارات ذات الوضع الجيد في التداول بسرعة، بينما تظل الأصول المبالغ في قيمتها في السوق لفترة أطول. يعود التفاوض، ولكن بشكل انتقائي، بمكافأة المعلومات والتوقيت وجودة المنتج.

تؤكد الدراسة أيضًا أن تكوين الأسعار أصبح أكثر تطلبًا.