Espera-se que esse setor do mercado imobiliário mantenha um desempenho superior em 2026, apoiado pela alta liquidez, demanda internacional e uma mudança estrutural no perfil dos compradores, de acordo com o Relatório de Perspectivas de Luxo de 2026 da Sotheby's International Realty.

O segmento imobiliário premium entrou neste novo ano com uma dinâmica própria e uma crescente dissociação do mercado residencial tradicional.

A principal força estrutural identificada é a liquidez. Os ganhos acumulados nos mercados financeiros, a diversificação de ativos e a mobilidade internacional apoiam a demanda por ativos imobiliários de alto padrão, que servem simultaneamente como residências, reservas de valor e instrumentos para

preservar a riqueza.

Novo perfil de comprador

A

geração Y e a geração X estão ganhando importância, impulsionadas por heranças, sucessões de ativos e novas formas de criar riqueza. Esses compradores priorizam casas adaptáveis, soluções multigeracionais, tecnologia integrada, bem-estar e localizações globais, com foco na qualidade de

vida e conectividade.

Em relação à oferta, o mercado indica maior equilíbrio em alguns destinos, com o estoque se recuperando para os níveis pré-pandêmicos. No entanto, a normalização permanece desigual. As principais capitais europeias continuam enfrentando escassez de produtos, enquanto mercados como Espanha e Portugal se beneficiam do crescimento de novos empreendimentos e projetos residenciais de marca

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Em relação à oferta, o mercado indica maior equilíbrio em alguns destinos, com o estoque se recuperando para os níveis pré-pandêmicos. No entanto, a normalização permanece desigual. As principais capitais europeias continuam enfrentando escassez de propriedades. O estudo também enfatiza que a formação de preços se tornou mais exigente. Propriedades bem posicionadas continuam sendo negociadas rapidamente, enquanto ativos sobrevalorizados permanecem no mercado por mais tempo. A negociação retorna, mas de forma seletiva, recompensando as informações, o tempo e a qualidade do produto

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O estudo também enfatiza que a formação de preços se tornou mais exigente.