A porcentagem de aluguéis expressos — ou seja, casas para alugar que são anunciadas no idealista por menos de um dia — diminui à medida que a faixa de custos de aluguel de casas aumenta. Esta análise revela que 19% das casas em Portugal que custam até 750 euros por mês (euros/m2) foram alugadas dentro de um período de até 24 horas. Em menos de um dia, 12% das casas com rendas entre 750 e 1.000 euros/mês saíram do mercado, 11% das propriedades com valores entre 1.000 e 1.500 euros/mês e cerca de 4% das casas que custam mais de 1.500 euros/mês

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Analisando as 6 capitais de distrito/região autónoma com maior oferta de casas para alugar no primeiro trimestre de 2025, o Funchal foi a cidade onde a percentagem de casas alugadas em menos de 24 horas foi maior, atingindo 25% do total das operações. Em seguida vem Setúbal (14%), Coimbra (11%), Porto (8%), Lisboa (7%) e Braga (6%)

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Os aluguéis mais acessíveis, com preços abaixo de 750 euros por mês, concentram grande parte da demanda, marcando assim as maiores tarifas de aluguel expresso. Em Setúbal, 25% das casas alugadas no primeiro trimestre deste ano por menos de 750 euros/mês permaneceram menos de um dia na base de dados idealista. Em seguida vem Braga, com uma porcentagem de 18%, Lisboa (17%), Porto (15%) e Coimbra (12%

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À medida que as faixas de preço aumentam, a porcentagem de arrendamentos expressos diminui, embora em alguns mercados esse número permaneça significativo. Em casas para alugar com preços entre 750 e 1.000 euros, o Funchal é líder em aluguéis expressos, com 50% das casas alugadas em menos de um dia. Em seguida vêm Lisboa (12%), Coimbra (11%), Porto (8%), Setúbal (8%) e Braga (7%)

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No caso de casas com um custo mensal entre 1.000 e 1.500 euros, 25% foram alugadas em menos de 24 horas no Funchal, 19% em Setúbal e 11% em Lisboa e Porto. Finalmente, em termos de aluguel de casas por mais de 1.500 euros/mês, 20% das casas em Setúbal estiveram no mercado por menos de um dia e 17% no Funchal, seguidas por Lisboa (4%), Porto (3%) e Braga (3%)

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