La percentuale di affitti express, ovvero di case in affitto pubblicizzate su idealista per meno di un giorno, diminuisce con l'aumentare dei costi di affitto delle case. Questa analisi rivela che il 19% delle case in Portogallo con un costo fino a 750 euro al mese (euro/m2) sono state affittate in un periodo massimo di 24 ore. In meno di un giorno, il 12% delle case con canoni di locazione compresi tra 750 e 1.000 euro/mese ha lasciato il mercato, l'11% delle proprietà con valori compresi tra 1.000 e 1.500 euro/mese e circa il 4% delle case con costi superiori a 1.500 euro/mese.

Analizzando i 6 capoluoghi di distretto/regione autonoma con la maggiore offerta di case in affitto nel primo trimestre del 2025, Funchal è stata la città in cui la percentuale di case affittate in meno di 24 ore è stata più alta, raggiungendo il 25% delle operazioni totali. Seguono Setúbal (14%), Coimbra (11%), Porto (8%), Lisbona (7%) e Braga (6%).

Gli affitti più convenienti, con prezzi inferiori a 750 euro al mese, concentrano gran parte della domanda, segnando così i più alti tassi di affitto espressi. A Setúbal, il 25% delle case affittate nel primo trimestre di quest'anno a meno di 750 euro/mese è rimasto meno di un giorno nel database di idealista. Seguono Braga, con una percentuale del 18%, Lisbona (17%), Porto (15%) e Coimbra (12%).

All'aumentare delle fasce di prezzo, la percentuale di locazioni espresse diminuisce, anche se in alcuni mercati questa cifra rimane significativa. Per quanto riguarda le case in affitto di prezzo compreso tra 750 e 1.000 euro, Funchal è il leader delle locazioni espresse, con il 50% delle case affittate in meno di un giorno. Seguono Lisbona (12%), Coimbra (11%), Porto (8%), Setúbal (8%) e Braga (7%).

Nel caso di case con un costo mensile tra i 1.000 e i 1.500 euro, il 25% è stato affittato in meno di 24 ore a Funchal, il 19% a Setúbal e l'11% a Lisbona e Porto. Infine, per quanto riguarda gli affitti di case da oltre 1.500 euro al mese, il 20% delle case a Setúbal è stato sul mercato per meno di un giorno e il 17% a Funchal, seguite da Lisbona (4%), Porto (3%) e Braga (3%).