Der Prozentsatz der Expressvermietungen - d. h. der Häuser, die auf idealista für weniger als einen Tag inseriert werden - nimmt ab, wenn die Spanne der Mietkosten für Häuser steigt. Diese Analyse zeigt, dass 19 % der Häuser in Portugal, die bis zu 750 Euro pro Monat (Euro/m2) kosten, innerhalb eines Zeitraums von bis zu 24 Stunden vermietet wurden. In weniger als einem Tag verließen 12 % der Häuser mit Mieten zwischen 750 und 1.000 Euro/Monat den Markt, 11 % der Objekte mit Werten zwischen 1.000 und 1.500 Euro/Monat und etwa 4 % der Häuser, die mehr als 1.500 Euro/Monat kosten.

Bei der Analyse der sechs Bezirkshauptstädte mit dem größten Angebot an Mietwohnungen im ersten Quartal 2025 war Funchal die Stadt, in der der Prozentsatz der in weniger als 24 Stunden vermieteten Wohnungen am höchsten war und 25 % der gesamten Transaktionen erreichte. Es folgen Setúbal (14%), Coimbra (11%), Porto (8%), Lissabon (7%) und Braga (6%).

Die erschwinglichsten Mieten mit Preisen unter 750 Euro pro Monat konzentrieren einen großen Teil der Nachfrage und markieren damit die höchsten Express-Mietpreise. In Setúbal blieben 25% der Häuser, die im ersten Quartal dieses Jahres für weniger als 750 Euro/Monat vermietet wurden, weniger als einen Tag in der idealista-Datenbank. Es folgen Braga mit einem Anteil von 18 %, Lissabon (17 %), Porto (15 %) und Coimbra (12 %).

Mit zunehmender Preisspanne nimmt der Prozentsatz der Expressmietverträge ab, auch wenn er in einigen Märkten nach wie vor hoch ist. Bei Mietwohnungen in der Preisklasse zwischen 750 und 1.000 Euro ist Funchal mit 50 % der in weniger als einem Tag vermieteten Wohnungen führend bei den Expressvermietungen. Es folgen Lissabon (12%), Coimbra (11%), Porto (8%), Setúbal (8%) und Braga (7%).

Bei Häusern mit monatlichen Kosten zwischen 1.000 und 1.500 Euro wurden in Funchal 25 % in weniger als 24 Stunden vermietet, in Setúbal 19 % und in Lissabon und Porto 11 %. Bei den Häusern für mehr als 1.500 Euro/Monat schließlich waren in Setúbal 20 % und in Funchal 17 % der Häuser in weniger als einem Tag auf dem Markt, gefolgt von Lissabon (4 %), Porto (3 %) und Braga (3 %).