Podle Národního statistického úřadu (INE) byl meziroční nárůst mediánové hodnoty bankovních ocenění – provedených v rámci žádostí o úvěr na koupi bydlení – ve výši 14,7 % nižší než ten, který byl zaznamenán v červenci (15,2 %), zatímco meziměsíční změna činila 0,6 %.

Největší nárůst oproti předchozímu měsíci zaznamenal poloostrov Setúbal (1,6 %), zatímco nejvýraznější pokles zaznamenalo Algarve (-1,2 %).

V meziročním srovnání vykazoval poloostrov Setúbal rovněž nejvýraznější změnu (20,2 %), přičemž v žádném regionu nebyl zaznamenán pokles.

Pro stanovení mediánové hodnoty bankovního ocenění za srpen 2026 bylo zohledněno 32 650 ocenění (20 198 bytů a 12 452 rodinných domů), což představuje nárůst o 3,1 % oproti stejnému období loňského roku. Ve srovnání s červencem bylo provedeno o 1 403 ocenění méně, což představuje pokles o 4,1 %.

U bytů činila mediánová hodnota bankovního ocenění 2 655 EUR za metr čtvereční (EUR/m²), což představuje nárůst o 17,0 % oproti srpnu 2025.

Nejvyšší hodnoty byly zaznamenány v aglomeraci Lisabonu (3 487 €/m²) a na Algarve (3 010 €/m²), zatímco nejnižší hodnoty vykázaly region Centro a Alentejo (1 750 €/m² a 1 771 €/m²).

U tohoto typu bydlení vykázala autonomní oblast Azory nejvyšší meziroční růst (22,4 %), přičemž k žádnému poklesu nedošlo. Ve srovnání s předchozím měsícem vzrostla odhadovaná hodnota bytů v srpnu o 1,1 %, přičemž největší nárůst zaznamenaly Azory (2,9 %) a jediný pokles Alentejo (-0,4 %).

Ve sledovaném měsíci střední hodnota bytů s jednou ložnicí vzrostla o 26 eur na 3 369 eur/m², zatímco u bytů se dvěma a třemi ložnicemi došlo k nárůstu o 27, resp. 18 eur na 2 738 eur/m² a 2 273 eur/m². Dohromady tyto typy bytů představovaly 93,3 % provedených ocenění bytů.

Pokud jde o rodinné domy, medián ocenění dosáhl 1 610 eur/m², což představuje meziroční nárůst o 12,6 %, přičemž Nejvyšší hodnoty vykazovaly Velký Lisabon (2 918 eur/m²) a Algarve (2 770 eur/m²) vynikaly nejvyššími hodnotami, zatímco region Střední Portugalsko a Alentejo vykazovaly hodnoty nejnižší (1 169 eur/m² a 1 299 eur/m²).

Autonomní region Madeira vykázal největší meziroční růst (23,1 %), přičemž k žádnému poklesu nedošlo.

Ve srovnání s červencem vzrostly ceny domů o 0,2 %, přičemž největší nárůst zaznamenala Madeira (6,6 %) a největší pokles Algarve (-2,7 %).

Mediánová hodnota domů se dvěma ložnicemi vzrostla o 13 eur na 1 625 eur/m²; u domů se třemi ložnicemi se zvýšila o 11 eur (1 576 eur/m²), a hodnota domů se čtyřmi ložnicemi klesla o 20 eur na 1 635 eur/m². Tyto typy dohromady představovaly 87,7 % ocenění nemovitostí provedených v srpnu.

Při analýze podle regionů NUTS III vykázaly Velký Lisabon, Algarve a poloostrov Setúbal opět nejvyšší ocenění ve srovnání s celostátní mediánovou hodnotou, a to 51,5 %, 30,2 % a 25,3 %.

Naopak Alto Alentejo, Beira Baixa a Alto Tâmega e Barroso zaznamenaly nejnižší hodnoty ve srovnání s národním mediánem (resp. -54,1 %, -53,0 % a -51,0 %).

Medián bankovního ocenění bytového fondu vypočítaný INE (Národním statistickým úřadem) zohledňuje byty s hrubou obytnou plochou mezi 35 a 600 čtverečních metrů a byty oceněné v rámci žádosti o úvěr.