A Nemzeti Statisztikai Intézet (INE) adatai szerint a lakásvásárlási hitelkérelmek keretében elvégzett banki értékbecslések mediánértékének 14,7%-os éves növekedése alacsonyabb volt, mint a júliusban rögzített érték (15,2%), míg a havi változás 0,6% volt.

A Setúbal-félsziget regisztrálta a legnagyobb növekedést az előző hónaphoz képest (1,6%), míg az Algarve-on a legmarkánsabb csökkenés volt tapasztalható (-1,2%).

Év/év összehasonlításban a Setúbal-félsziget mutatta a legnagyobb eltérést (20,2%), és egyetlen régióban sem volt csökkenés.

A 2026. augusztusi banki értékbecslési medián meghatározásához 32 650 értékbecslést vettek figyelembe (20 198 lakás és 12 452 ház), ami 3,1%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest. Júliushoz képest 1 403-mal kevesebb értékelést végeztek, ami 4,1%-os csökkenést jelent.

A lakások esetében a banki értékbecslés mediánértéke négyzetméterenként 2 655 euró (euró/m²) volt, ami 17,0%-os emelkedést jelent 2025. augusztushoz képest.

A legmagasabb értékeket a Nagy-Lisszabon térségében (3 487 €/m²) és az Algarve régióban (3 010 €/m²) mérték, míg a Közép-régióban és az Alentejo régióban voltak a legalacsonyabbak (1 750 €/m² illetve 1 771 €/m²).

Ebben a lakástípusban az Azori-szigetek autonóm régiója mutatta a legerőteljesebb éves növekedést (22,4%), csökkenés nem volt tapasztalható. Az előző hónaphoz képest az apartmanok becsült értéke augusztusban 1,1%-kal emelkedett, az Azori-szigetek regisztrálta a legnagyobb növekedést (2,9%), míg az Alentejo volt az egyetlen, ahol csökkenés volt tapasztalható (-0,4%).

A vizsgált hónapban az egy hálószobás lakások medián értéke 26 euróval 3 369 euró/m²-re emelkedett, míg a két- és három hálószobás lakásoké 27, illetve 18 euróval 2 738 euró/m²-re, illetve 2 273 euró/m²-re nőtt. Ezek a lakástípusok együttesen a végzett lakásértékelések 93,3%-át tették ki.

A családi házak tekintetében a medián érték 1 610 euró/m²-re emelkedett, ami 12,6%-os növekedést jelent az előző évhez képest; a legmagasabb értékeket a Nagy-Lisszabon (2 918 euró/m²) és az Algarve (2 770 euró/m²) kiemelkedően magas értékekkel, míg a Központi régió és az Alentejo a legalacsonyabb értékeket mutatta (1 169 euró/m² illetve 1 299 euró/m²).

A Madeira-sziget autonóm régiója mutatta a legnagyobb éves növekedést (23,1%), csökkenés nem volt tapasztalható.

Júliushoz képest a házak értéke 0,2%-kal emelkedett, wobei Madeira mutatta a legnagyobb növekedést (6,6%), az Algarve pedig a legnagyobb csökkenést (-2,7%).

A két hálószobás házak medián értéke 13 euróval emelkedett, elérve az 1 625 euró/m²-t; a három hálószobás házaké 11 euróval nőtt (1 576 euró/m²), a négy hálószobás házoké pedig 20 euróval 1 635 euró/m²-re csökkent. Ezek a típusok együttesen az augusztusban elvégzett ingatlanértékelések 87,7%-át tették ki.

A NUTS III régiók szerinti elemzésben a Nagy-Lisszabon, az Algarve és a Setúbal-félsziget ismét a legmagasabb értékeket mutatta az országos mediánhoz viszonyítva, rendre 51,5%-kal, 30,2%-kal és 25,3%-kal.

Ezzel szemben az Alto Alentejo, a Beira Baixa és az Alto Tâmega e Barroso régiókban regisztrálták a legalacsonyabb értékeket az országos mediánhoz viszonyítva (54,1%-kal, 53,0%-kal, illetve 51,0%-kal alacsonyabbak).

Az INE (Nemzeti Statisztikai Hivatal) által számított lakásárak banki mediánja a 35 és 600 négyzetméter közötti bruttó magánterületű lakásokat, valamint a hitelkérelem keretében értékelt lakásokat veszi figyelembe.

Állítsa be a The Portugal News-t előnyben részesített hírforrásként a Google-on

GoogleHozzáadás előnyben részesített forrásként a Google-on