По данным Национального института статистики (INE), годовой рост медианного значения банковских оценок — проводимых в рамках рассмотрения заявок на получение кредитов на покупку жилья — составил 14,7 % и оказался ниже показателя, зафиксированного в июле (15,2 %), в то время как месячное изменение составило 0,6 %.

Наибольший рост по сравнению с предыдущим месяцем был зафиксирован на полуострове Сетубал (1,6 %), в то время как наиболее резкое снижение наблюдалось в Алгарве (-1,2 %).

В годовом исчислении полуостров Сетубал также продемонстрировал наибольшее изменение (20,2 %), при этом ни в одном регионе не было зафиксировано снижения.

Для определения медианной банковской оценочной стоимости за август 2026 года было учтено 32 650 оценок (20 198 квартир и 12 452 дома), что на 3,1% больше, чем за аналогичный период прошлого года. По сравнению с июлем было проведено на 1 403 оценки меньше, что соответствует снижению на 4,1 %.

Для квартир медианная оценочная стоимость по банковским оценкам составила 2 655 евро за квадратный метр (евро/м²), что на 17,0 % выше, чем в августе 2025 года.

Наиболее высокие показатели были зафиксированы в Большом Лиссабоне (3 487 евро/м²) и на Алгарве (3 010 евро/м²), тогда как в Центральном регионе и Алентежу были отмечены самые низкие показатели (1 750 евро/м² и 1 771 евро/м² соответственно).

В данном типе жилья Автономный регион Азорских островов продемонстрировал самый высокий рост в годовом исчислении (22,4%), при этом снижения не наблюдалось. По сравнению с предыдущим месяцем оценочная стоимость квартир в августе выросла на 1,1 %: наибольший рост был зафиксирован на Азорских островах (2,9 %), а единственное снижение — в Алентежу (-0,4 %).

В отчетном месяце медианная стоимость квартир с одной спальней выросла на 26 евро до 3 369 евро/м², а квартир с двумя и тремя спальнями — на 27 и 18 евро до 2 738 евро/м² и 2 273 евро/м² соответственно. В совокупности эти типы квартир составили 93,3 % от общего числа проведенных оценок квартир.

Что касается домов, медианная стоимость достигла 1 610 евро/м², что на 12,6 % больше, чем годом ранее; при этом наибольшие цены были зафиксированы в Большом Лиссабоне (2 918 евро/м²) и Алгарве (2 770 евро/м²) выделялись самыми высокими показателями, тогда как Центральный регион и Алентежу демонстрировали самые низкие значения (1 169 евро/м² и 1 299 евро/м² соответственно).

Автономный регион Мадейра продемонстрировал наибольший рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (23,1 %), при этом снижения цен не наблюдалось.

По сравнению с июлем цены на жилье выросли на 0,2%, при этом наибольший рост был зафиксирован на Мадейре (6,6%), а наибольшее снижение — в Алгарве (-2,7%).

Средняя стоимость домов с двумя спальнями выросла на 13 евро, до 1 625 евро/м²; стоимость домов с тремя спальнями увеличилась на 11 евро (1 576 евро/м²), а стоимость домов с четырьмя спальнями снизилась на 20 евро, до 1 635 евро/м². В совокупности эти типы жилья составили 87,7 % оценок стоимости жилья, проведенных в августе.

При анализе по регионам NUTS III Большой Лиссабон, Алгарве и полуостров Сетубал вновь продемонстрировали самые высокие показатели по сравнению с национальной медианой — 51,5 %, 30,2 % и 25,3 % соответственно.

Напротив, в регионах Альто-Алентежу, Бейра-Байша и Альто-Тамега-и-Баррозу были зафиксированы самые низкие показатели по отношению к национальной медиане (-54,1%, -53,0% и -51,0% соответственно).

Медианная банковская оценка жилья, рассчитанная INE (Национальным институтом статистики), учитывает жилые помещения с общей частной площадью от 35 до 600 квадратных метров, а также жилые помещения, оцениваемые в рамках заявки на получение кредита.

Установите The Portugal News в качестве предпочтительного источника новостей в Google

GoogleДобавить как предпочтительный источник в Google