Zwar verfügt die Europäische Union (EU) über keine direkten Gesetzgebungsbefugnisse im Bereich der Wohnungspolitik, doch spielt sie eine wichtige Rolle, indem sie die Mitgliedstaaten durch Projektfinanzierung und die Förderung bewährter Verfahren unterstützt.

Im Jahr 2018 führte Portugal die „New Generation of Housing Policies“ (NGPH) ein, um dem wachsenden Ungleichgewicht zwischen der Nachfrage nach Wohnraum – insbesondere bei jüngeren Generationen – und dem Angebot an Kauf- und Mietwohnungen entgegenzuwirken.

Die Zahlen sprechen jedoch eine deutliche Sprache: Die Preise für Wohnimmobilien sind in den letzten Jahren erheblich gestiegen. Es ist mittlerweile offensichtlich, dass es sich hierbei nicht um eine vorübergehende Krise handelt. Um den dringenden Wohnraumbedarf von heute zu decken, ist es an der Zeit, eine neue Wohnungspolitik zu verfolgen, die auf innovativen Ansätzen und zukunftsorientierten Lösungen basiert.

Die Ausweitung des Angebots an bezahlbarem und vielfältigem Wohnraum ist unerlässlich geworden. Dazu gehören nicht nur Sozialwohnungen, sondern auch Wohnbauprojekte mit kostengesteuerten Mieten sowie Mietpolitiken, die portugiesischen Familien und jungen Menschen echte Chancen auf den Zugang zu menschenwürdigen, bezahlbaren Wohnungen bieten.

Die Wohnungsknappheit wirkt sich zudem negativ auf die wirtschaftliche Entwicklung aus. Viele Unternehmen haben Schwierigkeiten, Fachkräfte anzuwerben und zu halten oder die Mobilität ihrer Mitarbeiter zu fördern, da nur begrenzt geeigneter Wohnraum zur Verfügung steht.

Daher ist es unerlässlich, eine neue Strategie zu entwickeln, die den aktuellen Herausforderungen gerecht wird und gleichzeitig eine gerechtere und nachhaltigere Zukunft schafft. Die Flächennutzungsplanung sollte überarbeitet werden, um zusätzliche Flächen freizugeben, die speziell für den dauerhaften Wohnungsbau vorgesehen sind.

Um private Bauträger zu Investitionen in neue Wohnprojekte zu ermutigen, sollte ein attraktiver steuerlicher Rahmen geschaffen werden, der neben anderen Investitionsanreizen auch Befreiungen von bestimmten Steuern und Gebühren umfasst. Gleichzeitig sollte die Gesetzgebung aktualisiert werden, um den Mietmarkt sowohl für Vermieter als auch für Mieter zu einer attraktiveren und ausgewogeneren Option zu machen.

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