Chociaż Unia Europejska (UE) nie posiada bezpośrednich uprawnień ustawodawczych w zakresie polityki mieszkaniowej, odgrywa ważną rolę, wspierając państwa członkowskie poprzez finansowanie projektów i promowanie najlepszych praktyk.

W 2018 r. Portugalia wprowadziła program „Nowa generacja polityki mieszkaniowej” (NGPH) w celu zaradzenia rosnącej nierównowadze między popytem na mieszkania – zwłaszcza wśród młodszych pokoleń – a podażą mieszkań dostępnych na sprzedaż lub wynajem.

Jednak dane są jednoznaczne: ceny nieruchomości mieszkaniowych znacznie wzrosły w ostatnich latach. Obecnie jest oczywiste, że nie jest to kryzys przejściowy. Aby zaspokoić dzisiejsze pilne potrzeby mieszkaniowe, nadszedł czas na przyjęcie nowej polityki mieszkaniowej opartej na innowacyjnych podejściach i przyszłościowych rozwiązaniach.

Niezbędne stało się zwiększenie podaży przystępnych cenowo i zróżnicowanych mieszkań. Obejmuje to nie tylko mieszkania socjalne, ale także inwestycje mieszkaniowe o kontrolowanych kosztach oraz politykę wynajmu, które zapewniają portugalskim rodzinom i młodym ludziom realne możliwości uzyskania dostępu do godziwych i przystępnych cenowo mieszkań.

Niedobór mieszkań ma również negatywny wpływ na rozwój gospodarczy. Wiele firm boryka się z trudnościami w przyciąganiu i zatrzymywaniu talentów lub ułatwianiu mobilności pracowników ze względu na ograniczoną dostępność odpowiednich mieszkań.

Dlatego też niezbędne jest opracowanie nowej strategii, która pozwoli sprostać obecnym wyzwaniom, budując jednocześnie bardziej sprawiedliwą i zrównoważoną przyszłość. Należy dokonać przeglądu planów zagospodarowania przestrzennego w celu udostępnienia dodatkowych terenów przeznaczonych specjalnie pod budownictwo mieszkaniowe o charakterze stałym.

Aby zachęcić prywatnych deweloperów do inwestowania w nowe projekty mieszkaniowe, należy wprowadzić atrakcyjne ramy podatkowe, obejmujące zwolnienia z niektórych podatków i opłat, a także inne zachęty inwestycyjne. Jednocześnie należy zaktualizować przepisy prawne, aby rynek najmu stał się bardziej atrakcyjną i zrównoważoną opcją zarówno dla wynajmujących, jak i najemców.

Garvetur służy Państwu pomocą na każdym etapie procesu zakupu. Prosimy o kontakt pod numerem 00351 289 322 488 lub adresem info@garvetur.pt