"Ulkomaisten investointien rankaiseminen matkailualan kehityshankkeisiin kaupunkikeskusten ulkopuolella, usein harvaan asutuilla alueilla, on strateginen virhe, joka johtaa vain investointien, työpaikkojen ja verotulojen menetykseen näillä alueilla", APR:n pääjohtaja Pedro Fontainhas väitti lausunnossaan.

Yhdistys ilmaisi huolensa hallituksen viime viikolla antamasta ilmoituksesta, jonka mukaan se aikoo korottaa kunnallista varainsiirtoveroa (IMT), jota sovelletaan Portugalissa asuvien muiden kuin maassa asuvien henkilöiden asunto-ostoihin, lukuun ottamatta maastamuuttajia.

Ei kilpailua

APR väitti, että toimenpiteen ei pitäisi kattaa matkailukeskuksia tai harvaan asuttuja alueita "saman luokittelun mukaan, jota on käytetty aiemmin", ja korosti, että "kaupunkikeskusten ulkopuolella sijaitsevat matkailukeskukset eivät kilpaile portugalilaisten asukkaiden ensisijaisten asuntomarkkinoiden kanssa".

Yhdistys huomautti, että Nova SBE -yliopiston vuodelle 2024 tekemän tutkimuksen mukaan vuosien 2014 ja 2023 välisenä aikana asuntomatkailu ja lomakohteet tuottivat 96,8 miljardia euroa bruttoarvonlisäystä, 2,85 miljoonaa työpaikkaa ja noin 15 miljardia euroa veroja.

Tutkimuksessa korostettiin, että pelkästään ulkomailla asuvat henkilöt lisäsivät kyseisenä ajanjaksona kiinteistöjen hankkimisen kautta omaan käyttöönsä 298 miljoonaa euroa bruttoarvonlisäystä, 9 060 työpaikkaa (906/vuosi) ja yli 680 miljoonaa euroa veroja.

APR totesi, että matkailuyksiköt eivät ole asuntoja, vaan ne on tarkoitettu tilapäiseen ja loma-ajan käyttöön, ja niillä on "myönteinen vaikutus asuntomarkkinoihin, koska ne välttävät paineita pysyvien asuntojen tarjontaan kaupunkialueilla".

"Investoinnit asuntomatkailuun ja lomakohteisiin Algarven, Alentejon, Oesten, Madeiran ja Azoreiden alueilla ovat olleet yksi näiden alueiden taloudellisen ja sosiaalisen kehityksen tukipilareista vuosien varrella", yhdistys väitti ja katsoi, että "jos näitä dynamiikkoja ja tämän alan erityisluonnetta ei oteta huomioon, se ylläpitää paineita kaupunkikeskuksiin ja estää alueellista lähentymistä".

APR kehotti siksi hallitusta "perustamaan finanssipoliittiset päätökset tietoihin ja taloudellisiin vaikutuksiin eikä yleistettyihin käsityksiin" ja "säilyttämään finanssipoliittisen vakauden ja ennustettavuuden, joka on olennainen edellytys ulkomaisten investointien houkuttelemiselle ja säilyttämiselle".

Vuonna 2008 perustettu APR edustaa yli 100:aa matkailu- ja asuntokohdeyhtiötä Portugalissa.