"Die Bestrafung ausländischer Investitionen in touristische Entwicklungen außerhalb der städtischen Zentren, oft in Gebieten mit geringer Bevölkerungsdichte, ist ein strategischer Fehler, der nur zu einem Verlust von Investitionen, Arbeitsplätzen und Steuereinnahmen für diese Regionen führen wird", argumentierte APR-Exekutivdirektor Pedro Fontainhas in einer Erklärung.

Der Verband äußerte seine Besorgnis über die Ankündigung der Regierung in der vergangenen Woche, die Grunderwerbssteuer (IMT) für den Erwerb von Wohneigentum durch nicht in Portugal ansässige Personen, ausgenommen Auswanderer, zu erhöhen.

Kein Wettbewerb

Die APR argumentierte, dass diese Maßnahme nicht für Touristenorte oder Regionen mit geringer Bevölkerungsdichte gelten sollte, "gemäß der gleichen Klassifizierung, die in der Vergangenheit verwendet wurde", und betonte, dass "Touristenorte, die außerhalb der städtischen Zentren liegen, nicht mit dem primären Wohnungsmarkt für Portugiesen konkurrieren".

Der Verband wies darauf hin, dass laut einer Studie der Universität Nova SBE für das Jahr 2024 der Residenztourismus und die Ferienanlagen zwischen 2014 und 2023 eine Bruttowertschöpfung von 96,8 Milliarden Euro, 2,85 Millionen Arbeitsplätze und etwa 15 Milliarden Euro an Steuern generieren.

In diesem Zeitraum, so betonte der Bericht, trugen allein Nichtansässige durch den Erwerb von Immobilien zur Eigennutzung 298 Millionen Euro zur Bruttowertschöpfung, 9.060 Arbeitsplätze (906/Jahr) und über 680 Millionen Euro an Steuern bei.

Der APR wies darauf hin, dass es sich bei den touristischen Einheiten nicht um Wohnungen handelt, sondern dass sie für eine vorübergehende Nutzung und für Ferienzwecke bestimmt sind und "sich positiv auf den Wohnungsmarkt auswirken, indem sie den Druck auf das Angebot an dauerhaften Wohnungen in städtischen Gebieten vermeiden".

"Investitionen in den Residenzialtourismus und in Ferienanlagen in den Regionen Algarve, Alentejo, Oeste, Madeira und Azoren sind seit Jahren eine der Säulen der wirtschaftlichen und sozialen Entwicklung dieser Regionen", argumentierte der Verband, und vertrat die Auffassung, dass "die Nichtberücksichtigung dieser Dynamik und der Besonderheiten dieses Sektors den Druck auf die städtischen Zentren aufrechterhält und die regionale Konvergenz behindert."

Der APR forderte die Regierung daher auf, "steuerliche Entscheidungen auf Daten und wirtschaftliche Auswirkungen zu stützen, nicht auf allgemeine Wahrnehmungen" und "steuerliche Stabilität und Vorhersehbarkeit zu wahren, eine wesentliche Voraussetzung, um ausländische Investitionen anzuziehen und zu halten".

Die APR wurde 2008 gegründet und vertritt mehr als 100 Tourismus- und Wohnprojekte in Portugal.