Asuntolainojen korkokehitys on edelleen epävarmaa. Tämä johtuu siitä, että euriborin lasku pysähtyi kahden viime kuukauden aikana sen jälkeen, kun Euroopan keskuspankki(EKP) päätti pitää viitekorkonsa ennallaan. Mutta miten se kehittyy tulevaisuudessa? Julkisen talouden neuvosto ennustaa, että kolmen kuukauden euribor laskee 1,9 prosenttiin vuonna 2026 ja palaa korkeuksiin vasta vuoden 2028 jälkeen.

Julkisen talouden neuvoston viime viikolla julkistamista ennusteista käy ilmi, että 3 kuukauden euriborin odotetaan olevan vuoden 2025 lopussa 2,2 prosenttia, minkä jälkeen se on kahden vuoden ajan alempana, 1,9 prosentissa. Jos näin on, se tarkoittaa, että perheiden, joiden asuntolainat on sidottu 3 kuukauden euriboriin, pitäisi saada helpotusta asuntolainamaksuihinsa vuosien 2026 ja 2027 välillä.

Näiden ennusteiden taustalla ovat Euroopan sääntelyviranomaisen päätökset: "Koska inflaatio oli saavuttanut rahapoliittisen tavoitteen mukaisen tason, EKP päätti pitää ohjauskorkonsa ennallaan heinä- ja syyskuussa. Kesäkuussa 2024 alkaneen kahdeksan peräkkäisen 25 peruspisteen alennussyklin jälkeen talletusmahdollisuuden korko puolitettiin tämän vuoden kesäkuuhun mennessä (4,0 prosentista 2,0 prosenttiin). (...) Alennussyklin välittyminen näkyy 3 kuukauden euriborin kehityksessä".

Vasta vuonna 2028 keskimääräisen 3 kuukauden euriborin, joka "perustuu futuurisopimuksiin sisältyviin odotuksiin", odotetaan nousevan 2,1 prosenttiin. Vuonna 2029 sen pitäisi nousta jälleen 2,3 prosenttiin, asiakirjassa ennustetaan. Näiden korotusten pitäisi näkyä korkeampina asuntolainamaksuina, jotka päivitetään neljännesvuosittain.

"Futuurimarkkinoiden mukaisesti 3 kuukauden euribor-korko päivitettiin alemmaksi noin 25 peruspistettä ennustehorisontin aikana, mikä heijastaa joustavampaa rahapolitiikkaa vuoden 2025 jälkipuoliskolla", julkisten talouksien neuvosto selittää edelleen.

On huomattava, että 3 kuukauden euribor edustaa Portugalin keskuspankin tietojen mukaan noin neljäsosaa maamme vaihtuvakorkoisista asunto- ja pysyvistä asuntolainoista. Edustavin korko on 6 kuukauden euribor (38 % kaikista sopimuksista), ja sen jälkeen tulee 12 kuukauden euribor (32 % sopimuksista).