Kansallisen tilastokeskuksen(INE) tuoreimmat tiedot osoittavat, että myytyjen talojen hinnat ovat laskeneet seitsemässä pääkaupungin seurakunnassa, erityisesti Marvilassa, ja kahdella Porton alueella (Campanhã ja Foz), idealistan raportin mukaan.

Kesäkuussa 2025 päättyneen viime vuoden aikana Lissabonin kunnassa myytyjen talojen mediaanihinta oli 4 525 euroa neliömetriltä (euroa/m2), mikä merkitsee 7,7 prosentin vuotuista kasvua. Talojen hinnat eivät kuitenkaan nousseet kaikilla pääkaupungin alueilla.

"Seitsemässä Lissabonin kunnan 24 seurakunnasta myyntihinnan mediaani oli alempi kuin edellisen vuoden samalla neljänneksellä, ja merkittävimmät laskut tapahtuivat Marvilan (-16,9 %) ja Areeiron (-12,7 %) seurakunnissa", lukee INE:n lokakuun lopussa julkaisemassa tiedotteessa. Muita hinnanlaskuja havaittiin Santo Antónion, Santa Maria Maiorin, Arroiosin, Misericórdian ja Belémin seurakunnissa.

Suurimmassa osassa Lissabonin seurakuntia (17 seurakuntaa 24:stä) asuntojen hinnat nousevat edelleen - joissakin nopeaan tahtiin. Pääkaupungissa laskettiin kymmenen aluetta, joilla asuntojen hinnat nousivat jopa kaksinumeroisin luvuin viime vuonna, ja suurimmat nousut kirjattiin Beatossa (32,3 %) ja Campolidessa (23,4 %).

Juuri asuntojen kallistuminen pääkaupungissa viime vuosina selittää sen, että seitsemässä seurakunnassa hinnat ovat yli 5 000 euroa/m2 . Kaikista kallein neliömetri (m2) löytyy edelleen Santo Antóniosta (6 031 euroa) vuosittaisesta hintakorjauksesta huolimatta. Parque das Nações on toiseksi kallein seurakunta ostaa talo (5 840 euroa/m2), eikä hintojen nousu ole vieläkään laantumassa, sillä se on kasvanut 17,4 prosenttia.

Edullisin alue ostaa talo Lissabonissa on Santa Clara, jossa asunnon mediaanihinta on 3 450 euroa/m2, kun se on noussut 5,6 prosenttia viime vuonna.

Myytyjen talojen osalta INE (kansallinen tilastokeskus) ilmoittaa vain, että "Lumiarin seurakunnassa rekisteröitiin eniten perheasuntokauppoja (857) ja Carnidessa vähiten (128) kesäkuussa 2025 päättyneiden 12 kuukauden aikana".

Porto

Asuntojen todellisuus Porton kunnassa on aivan erilainen kuin pääkaupungissa, ja hinnat ovat huomattavasti alhaisemmat. Portossa myytyjen talojen mediaanihinta oli 3 060 €/m2 , ja se kasvoi 2,3 % kesäkuussa päättyneen viime vuoden aikana.

Kun Porton kuntaa analysoidaan tarkemmin, asuntojen hinnat laskivat kahdella alueella, kuten instituutti paljastaa:

  • Campanhã (-8,5 %), joka on selvästi kaupunkialueiden laajenemisen kohteena oleva seurakunta, jossa asunnon neliöhinta on kaikista alhaisin (2 819 euroa);
  • Aldoarin, Foz do Douron ja Nevogilden seurakuntien liitto (-3,6 %), Porton parhaimmalla alueella, jossa asunnon ostaminen on kalleinta (3 836 €/m2 ).

Kaikilla viidellä muulla alueella asuntojen hinnat nousivat nopeammin kuin itse Porton kunnassa. Eniten myytyjen talojen hinnat nousivat Lordelo do Ouron ja Massarelosin seurakuntien liitossa (10,5 %).

"Perheasuntojen myyntimäärät Porton kunnan seurakunnissa vaihtelivat Paranhosin seurakunnan 1 002:sta Paranhosin seurakunnan ja Aldoarin, Foz do Douron ja Nevogilden seurakuntien liiton 354:n välillä", todetaan samassa tiedotteessa.