Yksi merkittävimmistä muutoksista on alennetun 6 prosentin arvonlisäverokannan käyttöönotto tietyissä asuntorakennus- ja korjaushankkeissa, jotka liittyvät vakituiseen asumiseen tai pitkäaikaiseen asunnonvuokraukseen.

Asetuksen mukaan alennettua arvonlisäverokantaa sovelletaan 25. syyskuuta 2025 ja vuoden 2029 lopun välisenä aikana käynnistettyihin tukikelpoisiin hankkeisiin, ja toimenpide tulee tosiasiallisesti voimaan heinäkuussa 2026. Hallitus on myös sallinut alennetun verokannan soveltamisen takautuvasti tämän vuoden tammikuusta alkaen ostajien ja rakennusyritysten välisellä sopimuksella.

Uusia sääntöjä sovelletaan sekä vakituista asumista varten rakennettuihin asuntoihin että pitkäaikaisen vuokrauksen markkinoille saatettuihin kiinteistöihin.

Lainsäädännön mukaan ostajat, jotka hyötyvät alennetusta arvonlisäverokannasta mutta eivät myöhemmin käytä kiinteistöä ensisijaisena asuinpaikkanaan, eivät menetä itse arvonlisäveroetua. He voivat kuitenkin joutua maksamaan 10 prosentin lisäkorotuksen IMT-varainsiirtoveroon.

Vuokra-asuntojen osalta vuokranantajien on pidettävä kiinteistöjä asuinkäyttöön vähintään 36 kuukauden ajan ensimmäisten viiden vuoden aikana rakentamisen valmistumisesta. Vuokrahintojen on myös pysyttävä hallituksen määrittelemissä rajoissa.

Pakettiin sisältyy myös verokannustimia, joilla pyritään edistämään kohtuuvuokra-asuntojen hankkimista, mukaan luettuna 10 prosentin alennettu verokanta verovelvollisille vuokratuloille vuoden 2029 loppuun asti.

Lisäksi asuinkiinteistöihin uudelleen sijoitetut pääomavoitot voidaan vapauttaa verovelvollisilta tietyin edellytyksin, ja kohtuuvuokra-asuntoihin keskittyvät sijoitusrahastot saavat uuden kehyksen myötä lisää oikeudellista suojaa.