Tilastollinen analyysi osoittaa, että erittäin eksklusiivisilla alueilla, kuten Quinta do Lagossa ja Vale do Lobossa, 60 % kaupoista koskee vapaa-ajan asuntoja.

Alue houkuttelee pääasiassa kansainvälistä asiakaskuntaa (80 %), erityisesti brittiläisiä ja irlantilaisia sijoittajia; huolimatta siitä, että hinnat ylittävät 13 000 euron rajan neliömetriltä, suurin osa näistä kiinteistökaupoista tehdään ilman pankkirahoitusta.

Huippuluokan markkinoiden noususuhdanne, jota hallitsevat uima-altaallisilla ja merinäköalalla varustetut huvilat tai golfkenttien lähellä sijaitsevat huoneistot, on levinnyt myös Vilamouraan, jossa hinnat nousivat viime vuonna yli 106,2 %. Samaan aikaan Albufeirassa ja Carvoeirossa näkyy suurin epätasapaino kausikäytön hyväksi: 43 % ostoksista kohdistuu kakkosasuntoihin ja 36 % sijoituskohteisiin, jolloin vain 21 % jää ensisijaisiksi, pysyviksi asuinpaikoiksi.

Algarven ulkopuolella

Algarven alueen ulkopuolella idealista Newsin julkaisemassa raportissa Comporta ja länsialue tunnistetaan tärkeiksi nouseviksi markkinoiksi toisen asunnon segmentillä.

Comporta on hyötynyt läheisyydestään Lissaboniin, hillittyä ylellisyyttä korostavasta arkkitehtonisesta identiteetistään sekä ympäristörajoitusten aiheuttamasta rakenteellisesta tarjontapulasta – tekijöistä, jotka vauhdittivat kauppojen 12,3 prosentin kasvua Alcácer do Salissa.

Länsi-alueella toisen asunnon hankinnat muodostavat nyt 40 % kiinteistökaupoista; ostajaprofiili on pääosin kansainvälinen (55 %), ja siinä ovat merkittävästi edustettuina yhdysvaltalaiset, ranskalaiset ja saksalaiset, ja keskihinta on 3 103 euroa neliömetriltä.

Asiakirjassa siteeratuissa kommenteissa Engel & Völkersin aluejohtaja Margarita Oltra korosti markkinoiden vahvaa kestävyyttä ja toi esiin, että Algarvelle vaihtoehtoja tarjoavien alueiden vahvistuminen parantaa maan kykyä houkutella uusia sijoittajia, jotka arvostavat elämäntyyliä.

Algarve vakiinnuttaa asemaansa maan johtavana kohteena kiinteistösijoituksille, jotka keskittyvät vapaa-ajan asuntoihin ja kausiturismiin.