A análise estatística revela que, em zonas altamente exclusivas, como a Quinta do Lago e o Vale do Lobo, 60 % das transações dizem respeito a residências secundárias.

Esta zona atrai uma clientela predominantemente internacional (80%), nomeadamente investidores britânicos e irlandeses; apesar de os preços ultrapassarem a marca dos 13 000 € por metro quadrado, a maioria destas aquisições imobiliárias é realizada sem financiamento bancário.

O dinamismo no mercado de luxo, dominado por moradias com piscina e vista para o mar ou apartamentos próximos de campos de golfe, estendeu-se também a Vilamoura, onde os preços subiram mais de 106,2% no último ano. Entretanto, Albufeira e Carvoeiro apresentam o maior desequilíbrio a favor da utilização sazonal, com 43% das compras destinadas a segundas residências e 36% ao investimento, restando apenas 21% para residências principais e permanentes.

Para além do Algarve

Para além do circuito do Algarve, um relatório divulgado pela idealista News identifica Comporta e a região Oeste como importantes mercados emergentes no segmento das segundas residências.

Comporta beneficiou da sua proximidade a Lisboa, de uma identidade arquitetónica definida pelo luxo discreto e de uma escassez estrutural de oferta causada por restrições ambientais, fatores que impulsionaram um aumento de 12,3% nas transações em Alcácer do Sal.

Na região Oeste, as segundas residências representam agora 40% das aquisições imobiliárias; o perfil do comprador é predominantemente internacional (55%), com uma representação notável de cidadãos norte-americanos, franceses e alemães, e o preço médio é de 3 103 € por metro quadrado.

Em comentários citados no documento, Margarita Oltra, Diretora Regional da Engel & Völkers, salientou a forte resiliência do mercado e destacou que a consolidação de regiões que oferecem alternativas ao Algarve reforça a capacidade do país para atrair novos investidores focados no valor do estilo de vida.

O Algarve está a consolidar a sua posição como o principal destino nacional para o investimento imobiliário centrado em segundas residências e no turismo sazonal.