A análise estatística revela que áreas altamente exclusivas, como Quinta do Lago e Vale do Lobo, veem 60% de suas transações envolvendo residências secundárias.

Essa área atrai uma clientela predominantemente internacional (80%), principalmente investidores britânicos e irlandeses; apesar dos preços excederem a marca de €13.000 por metro quadrado, a maioria dessas aquisições de propriedades é feita sem financiamento bancário.

O impulso no mercado premium, dominado por moradias com piscinas e vista para o mar ou apartamentos perto de campos de golfe, também se estendeu a Vilamoura, onde os preços subiram mais de 106,2% no último ano. Enquanto isso, Albufeira e Carvoeiro mostram o maior desequilíbrio favorecendo o uso sazonal, com 43% das compras destinadas a segundas residências e 36% para investimento, deixando apenas 21% para residências

primárias permanentes.

Além do circuito Algarve

Além do Algarve, um relatório divulgado pela idealista News identifica a Comporta e a região Oeste como os principais mercados emergentes no

segmento de casas secundárias.

A Comporta se beneficiou de sua proximidade com Lisboa, de uma identidade arquitetônica definida pelo luxo discreto e de uma escassez de oferta estrutural causada por restrições ambientais, fatores que impulsionaram um aumento de 12,3% nas transações em Alcácer do Sal.

Na região Oeste, as segundas residências agora respondem por 40% das compras de imóveis; o perfil do comprador é predominantemente internacional (55%), com representação notável de cidadãos americanos, franceses e alemães, e o preço médio é de €3.103 por metro quadrado.

Nos comentários citados no documento, Margarita Oltra, gerente regional da Engel & Völkers, enfatizou a forte resiliência do mercado e destacou que a consolidação de regiões que oferecem alternativas ao Algarve fortalece a capacidade do país de atrair novos investidores focados no valor do estilo de vida.

O Algarve está solidificando sua posição como o principal destino nacional de investimento imobiliário focado em segundas residências e turismo sazonal.