Analiza statystyczna wskazuje, że w bardzo ekskluzywnych obszarach, takich jak Quinta do Lago i Vale do Lobo, 60% transakcji dotyczy nieruchomości wakacyjnych.

Obszar ten przyciąga głównie klientów międzynarodowych (80%), w szczególności inwestorów brytyjskich i irlandzkich; mimo że ceny przekraczają próg 13 000 euro za metr kwadratowy, większość tych transakcji nabycia nieruchomości odbywa się bez finansowania bankowego.

Dynamika na rynku nieruchomości premium, zdominowanym przez wille z basenami i widokiem na morze lub apartamenty w pobliżu pól golfowych, objęła również Vilamourę, gdzie ceny wzrosły o ponad 106,2% w ciągu ostatniego roku. Tymczasem Albufeira i Carvoeiro wykazują największą nierównowagę na korzyść użytkowania sezonowego, gdzie 43% zakupów dotyczy drugich domów, a 36% inwestycji, co pozostawia jedynie 21% na główne, stałe miejsca zamieszkania.

Poza regionem Algarve

Poza obszarem Algarve raport opublikowany przez idealista News wskazuje Comportę i region zachodni jako główne wschodzące rynki w segmencie domów letniskowych.

Comporta skorzystała na bliskości Lizbony, tożsamości architektonicznej charakteryzującej się dyskretnym luksusem oraz strukturalnym niedoborze podaży spowodowanym ograniczeniami środowiskowymi – czynniki te przyczyniły się do 12,3-procentowego wzrostu liczby transakcji w Alcácer do Sal.

W regionie zachodnim domy letniskowe stanowią obecnie 40% zakupów nieruchomości; profil nabywców jest w przeważającej mierze międzynarodowy (55%), z wyraźną reprezentacją obywateli USA, Francji i Niemiec, a średnia cena wynosi 3 103 euro za metr kwadratowy.

W komentarzach przytoczonych w dokumencie Margarita Oltra, dyrektor regionalny w Engel & Völkers, podkreśliła dużą odporność rynku i zwróciła uwagę, że konsolidacja regionów oferujących alternatywę dla Algarve wzmacnia zdolność kraju do przyciągania nowych inwestorów skupionych na wartości związanej ze stylem życia.

Algarve umacnia swoją pozycję jako wiodąca krajowa destynacja dla inwestycji w nieruchomości ukierunkowanych na domy letniskowe i turystykę sezonową.